Antigo 'cemitério econômico': North Strip mostrando mais sinais de vida

  Um terreno de 10 acres de propriedade da Autoridade de Convenções e Visitantes de Las Vegas (LVCVA) no sul ... Um lote de 10 acres de propriedade da Las Vegas Convention and Visitors Authority (LVCVA) na esquina sudeste de Las Vegas e Elvis Presley boulevards em Las Vegas na terça-feira, 7 de março de 2023. O LVCVA aprovou na terça-feira a venda do lote de 10 acres para US$ 125 milhões. (K.M. Cannon/Las Vegas Review-Journal) @KMCannonPhoto  63, um novo complexo de varejo no cruzamento de Las Vegas Boulevard e Harmon Avenue, está em construção ao lado de Aria na sexta-feira, 10 de março de 2023, em Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Os pedestres passam pelas placas do 63, um novo complexo de varejo no cruzamento da Las Vegas Boulevard com a Harmon Avenue, na sexta-feira, 10 de março de 2023, em Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  O tráfego flui no cruzamento da Las Vegas Boulevard com a Harmon Avenue, passando pela Harmon Corner, à direita, um complexo de varejo, na sexta-feira, 10 de março de 2023, em Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Um lote de 10 acres de propriedade da Las Vegas Convention and Visitors Authority (LVCVA) na esquina sudeste de Las Vegas e Elvis Presley boulevards em Las Vegas na terça-feira, 7 de março de 2023. O LVCVA aprovou na terça-feira a venda do lote de 10 acres para US$ 125 milhões. (K.M. Cannon/Las Vegas Review-Journal) @KMCannonPhoto

A borda norte da Strip era um lugar desolado cerca de uma década atrás.



O colapso imobiliário de Las Vegas deixou este trecho do corredor do cassino com projetos de megaresort interrompidos, extensões de terra extensas onde grandes empreendimentos nunca tomaram forma e pouco tráfego de pedestres. Como me disse na época o dono de uma loja de charutos, era um “enorme cemitério econômico”.



A North Strip ainda não está lotada de turistas e ainda tem grandes extensões de terra. Mas a área ganhou impulso - e agora dois desenvolvedores estão preparando o terreno para um novo projeto em potencial lá.



A Autoridade de Convenções e Visitantes de Las Vegas aprovou na terça-feira a venda de um lote de 10 acres por US $ 125 milhões para o desenvolvedor local Brett Torino e Paul Kanavos, de Nova York. O site , na esquina sudeste dos boulevards de Las Vegas e Elvis Presley, ocupa parte da pegada onde ficava a Riviera.

Em entrevista por telefone esta semana, Torino disse que era “prematuro” discutir o que ele e Kanavos poderiam construir.



Ele perguntou, hipoteticamente, se a North Strip precisa de outro hotel-cassino, ou se há algo que ele e Kanavos possam fazer para atender aos viajantes de negócios.

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‘Muito atraente para nós’

A dupla já se uniu para construir projetos de varejo na Strip antes - embora em uma seção mais movimentada - e Torino não descartou isso para seu mais novo lote. Mas ele disse que eles querem criar algo que seja uma “experiência verdadeira” e aludiu às pessoas serem “centradas ao ar livre”.



“Achamos que temos a capacidade de fazer algo assim”, disse Torino.

O terreno que ele e Kanavos estão comprando fica ao sul do Fontainebleau Las Vegas com 67 andares , um resort-cassino planejado há muito tempo que está em construção e deve ser inaugurado no quarto trimestre.

O pacote de canto também está perto do Resorts World Las Vegas, de US$ 4,3 bilhões, e do West Hall, de US$ 1 bilhão, do Centro de Convenções de Las Vegas. Ambos os grandes projetos estrearam em 2021.

Além disso, o Oakland Athletics, da Major League Baseball, está procurando alguns locais na capital dos cassinos dos Estados Unidos em busca de um novo estádio em potencial, incluindo locais para festivais na esquina da Las Vegas Boulevard com a Sahara Avenue.

Torino apontou para esse aumento de atividade ao longo da Faixa Norte.

“Foi muito atraente para nós”, disse ele.

‘A mãe natureza estava se desconstruindo’

Torino, proprietário da Torino Companies, e Kanavos, presidente e CEO do Flag Luxury Group, fizeram parceria há mais de uma década para desenvolver um complexo de varejo de três andares na esquina nordeste de Las Vegas Boulevard e Harmon Avenue.

O projeto , chamado Harmon Corner, possui inquilinos como Bubba Gump Shrimp Co. e Sugar Factory.

Mais recentemente, eles construíram um projeto de varejo de quatro andares chamado 63 no canto sudoeste do mesmo cruzamento, próximo ao shopping de luxo The Shops at Crystals na multi-torre Complexo CityCenter .

Ele está programado para apresentar inquilinos como o Ocean Prime, cujos operadores disseram que investiriam quase US$ 20 milhões no restaurante de frutos do mar e churrascaria que deve abrir nesta primavera.

Uma década atrás, Torino lembrou, não havia nada que ele e Kanavos gostariam de construir na Faixa Norte.

Ele apontou para a “carcaça” do o então paralisado Fontainebleau e a projeto Echelon desativada que se tornou Resorts World.

“Parecia mais que a Mãe Natureza estava se desconstruindo”, lembrou ele.

A North Strip ainda está longe de se assemelhar ao trecho do Las Vegas Boulevard, onde Torino e Kanavos construíram antes, mas deu passos largos.

Torino apontou para “eventos muito significativos” na área – e o momento, ele acredita, “é agora”.

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