Arena Strip com atraso, projeto hoteleiro anuncia novo financiamento

  Imagem do vídeo de design para o projeto ALL NET Resort & Arena durante coletiva de imprensa a ... Imagem do vídeo do design do projeto ALL NET Resort & Arena durante a coletiva de imprensa no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O ex-jogador da NBA Jackie Robinson, ao centro, realiza uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento de seu projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (LtoR) Tick Segerblom, Jackie Robinson e Todd Owen. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  John Delibos, diretor de assuntos comunitários/relações governamentais, à esquerda, dá as boas-vindas a todos em uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento do projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  John Delibos, diretor de assuntos comunitários/relações governamentais, dá as boas-vindas a todos em uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento do projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O ex-jogador da NBA Jackie Robinson, ao centro, realiza uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento de seu projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (LTOR) John Delibos, vice-governadora Lisa Cano Burkhead, Tick Segerblom, Jackie Robinson, Todd Owen e Torben Welch. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O ex-jogador da NBA Jackie Robinson, ao centro, realiza uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento de seu projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (LTOR) John Delibos, vice-governadora Lisa Cano Burkhead, Tick Segerblom, Jackie Robinson, Todd Owen e Torben Welch. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O ex-jogador da NBA Jackie Robinson, ao centro, realiza uma coletiva de imprensa para anunciar o financiamento de seu projeto ALL NET Resort & Arena no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (LTOR) John Delibos, vice-governadora Lisa Cano Burkhead, Tick Segerblom, Jackie Robinson, Todd Owen e Torben Welch. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Imagem do vídeo do design do projeto ALL NET Resort & Arena durante a coletiva de imprensa no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Imagem do vídeo do design do projeto ALL NET Resort & Arena durante a coletiva de imprensa no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Imagem do vídeo do design do projeto ALL NET Resort & Arena durante a coletiva de imprensa no Stirling Club na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Canteiro de obras do projeto ALL NET Resort & Arena ao sul do Saara na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Canteiro de obras do projeto ALL NET Resort & Arena ao sul do Saara na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Canteiro de obras do projeto ALL NET Resort & Arena ao sul do Saara na quarta-feira, 19 de outubro de 2022, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)  's rendering of ex-NBA player Jackie Robinson's proposed arena and hotel project on th ... Renderização de um artista do projeto de arena e hotel proposto pelo ex-jogador da NBA Jackie Robinson na Las Vegas Strip. (Arquitetura do Grupo Cuningham)

O ex-jogador da NBA Jackie Robinson revelou na quarta-feira um novo pacote de financiamento para seu projeto de arena e hotel há muito procurado na North Strip – um empreendimento que está na prancheta há quase nove anos e viu outros planos de financiamento irem e virem.

Robinson organizou um evento de mídia no sofisticado Stirling Club, perto da Strip, onde apresentou seu novo investidor e disse que espera terminar o All Net Resort & Arena, agora avaliado em US$ 4,9 bilhões, até o final de 2025.



Ele disse que alguns trabalhos de construção foram retomados há várias semanas e planeja comparecer perante a Comissão do Condado de Clark no próximo mês para buscar uma extensão de suas aprovações de projetos.



No geral, os planos de Robinson exigiam uma arena com teto retrátil, dois hotéis de luxo, um centro de convenções, cinema e muito mais no antigo parque aquático Wet 'n' Wild.

O comissário Tick Segerblom, que uma vez disse que Robinson teve que “pescar ou cortar isca” no projeto, afirmou na quarta-feira que “tentou acender uma fogueira” sob os pés do desenvolvedor algumas vezes, e agora vendo “essa realidade é tão emocionante para mim .”



'Preencha esse buraco'

O local de 27 acres de Robinson, entre o Sahara Las Vegas e o Fontainebleau Las Vegas em construção, tem sido pouco mais do que um buraco gigante escavado no chão há anos. A certa altura, o Distrito de Saúde do Sul de Nevada montou armadilhas e capturou mais de 150 mosquitos depois de receber reclamações de água da chuva acumulada na propriedade.

Segerblom apontou outras atividades na faixa norte, incluindo a abertura do Resorts World Las Vegas no ano passado e a estreia esperada do Fontainebleau no próximo ano.



“O único problema é esse buraco. … Agora vamos preencher esse buraco com esta linda e linda instalação”, disse ele.

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Segerblom, cujo distrito inclui a propriedade, disse ao Review-Journal que espera que a comissão aprove as extensões de Robinson, acrescentando que o ex-jogador de basquete da UNLV de 67 anos atendeu às condições para manter os planos vivos.

“Tudo o que vi até agora parece muito positivo”, disse Segerblom.

O novo investidor, Todd Owen, é o diretor do Clearwater Perpetual Master Trust, que Owen descreveu como um fundo de investimento de escritório familiar com sede em Wyoming na Califórnia. Ele disse ao Review-Journal que um amigo em comum queria que ele se encontrasse com Robinson, pois o projeto havia enfrentado “tropeços financeiros anteriores”.

Torben Welch, advogado do projeto, disse que a carteira de títulos de Owen está “bem acima deste projeto e de muitos outros projetos”.

O pacote de financiamento para o empreendimento de Robinson chega a US$ 6 bilhões com a capacidade de levantar “o que mais for necessário”, disse Welch, sócio do escritório de advocacia Messner Reeves LLP.

Estrada longa

John Delibos, diretor de assuntos comunitários e relações governamentais do empreendimento de Robinson, disse na quarta-feira que o projeto está “próximo e querido em nossos corações há mais tempo do que provavelmente alguns de vocês estão vivos”, mas “se tornou realidade”.

Robinson revelou inicialmente planos em dezembro de 2013 para construir uma arena e um hotel de luxo, dizendo que o projeto deveria custar US$ 1,3 bilhão e ser inaugurado no final de 2016.

Os comissários do condado de Clark aprovaram os planos no verão de 2014, e Robinson realizou um cerimonial inovador naquele outono. Mas a propriedade ficou em grande parte quieta até que as equipes começaram o trabalho de escavação em março de 2017.

Os comissários do condado aprovaram uma grande expansão de seus planos em outubro de 2017, mas desde então houve pouco progresso além da escavação inicial.

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Em outubro de 2020, a Comissão do Condado deu a Robinson seis meses para apresentar os acordos de projeto necessários. Na audiência, Segerblom disse que era “hora de pescar ou cortar isca”, e o painel estava dando a Robinson seus “últimos seis meses”. Se o desenvolvedor não arquivou a papelada a tempo, “acabou”.

Ele também disse que Robinson teve que retomar a construção dentro de dois anos.

“Se você não pode fazer isso, vamos abri-lo para que outra pessoa possa entrar e aproveitar essa propriedade”, disse Segerblom na audiência.

Os comissários aprovaram os acordos de projeto necessários com Robinson em abril de 2021.

“Agradecemos muito a oportunidade”, disse Robinson na época. “Nós não tomamos isso como garantido.”

Movimentar dinheiro

Quando o condado aprovou seus planos de expansão em 2017, Robinson disse ao Review-Journal que seu financiamento foi “assinado, feito, selado, entregue” e que ele esperava terminar a construção na primavera de 2020.

Ele nomeou o Credit Suisse como seu credor. O gigante bancário suíço se recusou a comentar na época.

Em 2018, Robinson disse ao Review-Journal que seu grupo havia assinado um contrato de empréstimo de US$ 3 bilhões com o Banco Internacional do Qatar. Ele indicou que os fundos não foram transferidos por causa de verificações de antecedentes sobre a origem do dinheiro.

O banco não respondeu aos pedidos de comentários na época.

Robinson compareceu perante a Comissão do Condado na primavera de 2019 e descreveu como pagaria pelo projeto paralisado. Ele descreveu um plano complexo envolvendo dinheiro no Catar, pessoas em Zurique, bancos centrais na Europa e nos EUA, linhas de crédito, fundos que se deslocam de um banco para outro e títulos da receita do estado de Nevada.

Naquele verão, Robinson disse ao Review-Journal que estava nos “estágios finais” de seu empréstimo e tinha a capacidade de “completar o projeto na íntegra”.

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Em fevereiro, em um evento para o projeto de Robinson realizado no Stirling Club, o administrador executivo da Active Capital Holdings, Arthur “AJ” Lewis, disse em uma reunião que estava lá “para apoiar o evento, apoiar o projeto e informar formalmente a Jackie que nós vão financiar o projeto”, um anúncio que gerou aplausos e aplausos.

“Estou muito agradecido por estar aqui esta noite, estou honrado”, disse Lewis. 'E Jackie, você tem o dinheiro, amigo.'

Em uma entrevista naquela noite, Lewis disse que o pacote de financiamento totalizava pouco mais de US$ 4,7 bilhões, e ele esperava que o negócio fosse fechado até o final daquela semana ou no início da semana seguinte.

Robinson disse na quarta-feira que ficou surpreso com o anúncio de Lewis naquela noite, acrescentando que não tinha ideia de que estava chegando e que nunca teve um acordo para o financiamento.

“Ele ficou um pouco ambicioso… mas nada aconteceu”, disse Robinson.

Lewis não foi encontrado para comentar na noite de quarta-feira.

Entre em contato com Eli Segall em esegall@reviewjournal.com ou 702-383-0342. Seguir @eli_segall no Twitter.