Arranha-céus de MacDonald Highlands recebe nome Four Seasons

  Luxus Development Este artista's rendering shows what the Four Seasons Private Residences Las Ve ... Luxus Development A renderização deste artista mostra como será o projeto de arranha-céus Four Seasons Private Residences Las Vegas em MacDonald Highlands quando for concluído no início de 2026.  Luxus Development O Four Seasons Private Residences é um empreendimento da Azure Resorts & Hotels, com sede em Las Vegas e no México, e Luxus Development, com sede no Canadá e Nova York.  Luxus Development As residências contemporâneas irão variar de 2.300 a 7.300 pés quadrados internos e 500 a 5.000 pés quadrados externos, oferecendo amplo espaço interno e externo.  Luxus Development As residências apresentam acabamentos e acessórios de design com uma paleta de opções, incluindo cozinhas requintadas e banheiros inspirados em spa.  Luxus Development As residências apresentam acabamentos e acessórios de design com uma paleta de opções, incluindo cozinhas requintadas e banheiros inspirados em spa.

Um projeto de condomínio estilo resort de $ 1 bilhão em MacDonald Highlands em Henderson fez parceria com a Four Seasons para fornecer sua marca e serviços de gerenciamento de luxo para as 171 residências de duas torres e seis villas independentes.



Chamado de Four Seasons Private Residences Las Vegas, o projeto está avançando depois de ter sido revelado pela primeira vez pela Real Estate Millions em novembro de 2021. Anteriormente chamado de Pinnacle Residences, será o primeiro arranha-céu construído em Las Vegas desde a Grande Recessão no final dos anos 2000.



O projeto é um desenvolvimento da Azure Resorts & Hotels, com sede em Las Vegas e no México, e Luxus Development, com sede no Canadá e em Nova York.



As residências contemporâneas irão variar de 2.300 a 7.300 pés quadrados internos e 500 a 5.000 pés quadrados externos, oferecendo amplo espaço interno e externo com vistas deslumbrantes da Las Vegas Strip e da cordilheira McCullough, de acordo com o presidente do Azure, Jim Reilly.

“Este tem potencial para ser o principal projeto da América do Norte para nós, devido ao seu perfil”, disse Paul White, presidente do Four Seasons Hotels and Resorts. “Las Vegas é uma marca por si só e poder trazer nossa marca para esse mercado… Eles estão usando a verticalidade da montanha para construir isso. Você não está olhando para Las Vegas, mas para Las Vegas. As vistas são insanas. Até projetamos uma piscina de borda negativa bem no penhasco, e acho que será uma das piscinas mais icônicas da América do Norte. Poder sentar naquela piscina ao pôr do sol com uma bebida entregue pelo Four Seasons assistindo aterrissagens de aviões, não há nada como isso.”



Reilly disse que escolheu o Four Seasons porque era importante elevar a experiência geral em termos de conforto e operação com seu concierge 24 horas. Ele disse que já trabalhou com o Four Seasons no passado, e o acordo é de 20 anos com duas renovações de 20 anos.

756 Engelszahl

“Pensamos em como tornar este projeto especial porque é uma oportunidade única na vida”, disse Reilly.

“Observamos várias marcas de luxo e chegamos à conclusão de que a única que realmente faria sentido atrasar nosso projeto de seis a nove meses para fazer algumas mudanças seria o Four Seasons. Agrega valor e se tivermos uma recessão, ter a marca Four Seasons dá segurança aos nossos compradores e para o projeto seguir com financiamento de capital para construção. Se você não tem um projeto de condomínio de marca, provavelmente não está sendo financiado no lado da construção, a menos que esteja 85% a 90% esgotado. Isso não é viável com a maioria desses projetos. Ter uma marca faz a diferença e muda o jogo.”



5757 Engelszahl

O trabalho no local e a detonação estão em andamento e o projeto começará a verticalizar em setembro. A construção levará 28 meses e custará cerca de US$ 1 bilhão. Isso leva até o final de 2025 ou início de 2026.

O projeto foi refinado principalmente em torno das operações com entrega de pacotes movidos para o subsolo. A entrega de comida será nos bastidores pelos corredores de atendimento. Haverá espaços lounge e vestiários para os funcionários.

O Four Season Private Residences teve de 180 a 200 titulares de reservas no último ano e Reilly disse que trabalhou com eles no último mês para fazer a transição para contratos de compra e venda. Cerca de 30 estão sob contrato.

A resposta foi positiva, com muitos compradores saindo de casas em Las Vegas e procurando reduzir o tamanho, já que têm uma segunda, terceira ou quarta casa em outro lugar, disse ele. O projeto também atrairá compradores regionais, nacionais e internacionais com o início da comercialização. Grande parte dos compradores até agora variam entre 45 e 75.

Os preços dos condomínios subiram com a marca e operação do Four Seasons, disse Reilly. O mais barato agora começa em US$ 3 milhões para dois quartos e sobe para US$ 27 milhões para coberturas. Isso representa um aumento de 25% a 30% em relação a um projeto sem marca, disse ele.

“Isso precifica algumas pessoas que podem pagar um condomínio de US$ 2 milhões ou US$ 2,2 milhões, mas não podem pagar um condomínio de US$ 3 milhões ou US$ 3,5 milhões”, disse Reilly. “É uma pena, mas é o melhor para o projeto como um todo.”

As residências contarão com pontos de contato prontos para uso, incluindo elevadores semiprivados, garagens privativas e interiores totalmente mobiliados. As residências apresentam acabamentos e acessórios de design com uma paleta de opções, incluindo cozinhas requintadas e banheiros inspirados em spa. Cada residência oferecerá terraços personalizáveis ​​equipados com cozinhas ao ar livre, espaços de reunião social e áreas de jantar, ampliando a vida e o estilo internos e externos dos proprietários, disse Reilly.

As residências de luxo contarão com um restaurante exclusivo e bar de vinhos, Noble Heights, para refeições diárias e ocasiões especiais. Com curadoria de veteranos da indústria hoteleira Elizabeth Blau e Chef Kim Canteenwalla de Blau + Associates (de Honey Salt e Buddy V's Ristorante em Las Vegas e Crown Block Dallas), Noble Heights terá opções de refeições ao ar livre e uma experiência culinária com rancho, fazenda e mar culinária centrada ao lado de uma seleção elevada de coquetéis.

O Four Seasons Residences oferecerá comodidades como serviços de chef particular, adegas particulares, piscinas em estilo resort de vários níveis, cabanas, um gramado para eventos no local, serviços de catering, spa para animais de estimação, spa automotivo, sala de reuniões comunitária, biblioteca, sala de projeção e comodidades de bem-estar incluindo uma academia de serviço completo e spa com sauna seca e a vapor, banheira de hidromassagem, piscina com raia, várias salas de tratamento privadas e ofertas de treinamento pessoal.

Welches Sternzeichen ist der 22. März?

Haverá serviços de refeições na residência, serviço de limpeza e serviços de concierge.

O Four Seasons opera 53 residências particulares de marca em todo o mundo, com mais de 65% dos projetos futuros do Four Seasons incluindo um componente residencial. As residências particulares começaram em 1985 em Boston.

O Four Seasons está presente em Las Vegas há vários anos com seu hotel da marca Four Seasons na Strip, de propriedade da MGM Resorts International. O negócio residencial tornou-se mais uma marca de luxo, disse White.

“É uma parte extremamente importante da nossa estratégia de crescimento, além de ser uma incubadora de inovação para a empresa, trabalhando com os melhores arquitetos e designers do mundo e criando alguns dos melhores imóveis do mundo”, disse White. “Ele se encaixa no nosso negócio principal, que é a hospitalidade para expandir para imóveis residenciais.”

Four Seasons tem mais de 5.000 residências sob gestão. Cerca de oito a 10 anos atrás, o Four Seasons começou a fazer parcerias com projetos independentes, onde leva sua marca onde as pessoas trabalham, moram, fazem compras, se divertem e comem em bolsões de riqueza em áreas residenciais em todo o mundo, disse White.

A presença do Four Seasons está em Londres, Dubai e Los Angeles. Como eles querem levar sua marca para imóveis super-prime para indivíduos com alto patrimônio líquido, White disse que isso levou a projetos na Flórida, Texas, Tennessee e agora em Nevada. Recentemente, anunciou um projeto residencial de US$ 2 bilhões em Lake Austin, no Texas.

White disse que identificou Las Vegas anos atrás porque sabe que é onde os clientes querem estar e comprar imóveis. Ele chamou MacDonald Highlands de “a combinação perfeita”.

“Este é um bairro que possui alguns dos imóveis mais caros de Nevada, com um design que nos permite criar uma comunidade vertical na encosta de uma montanha com vistas que não podem ser duplicadas”, disse White.

“É diferente do outro lado da cidade no The Summit Club (em Summerlin). Isso é mais amplo em torno do golfe e casas personalizadas unifamiliares e alguns condomínios e é um projeto fantástico. A nossa vai trazer uma sensação urbana em uma torre vertical integrada e criar um senso de comunidade em um bairro suburbano. Isso nos emociona. Achamos que é aí que o mundo está tendendo.”

Nummer 740

Os residentes adoram serviços à la carte de luxo, como detalhes do carro, passeios com cachorros ou serviço de bufê para que possam viver outro nível, disse White. Isso exige um prêmio pelo qual as pessoas estão dispostas a pagar além da segurança, disse ele.

A Four Seasons tem compradores de troféus de suas propriedades em todo o mundo e espera que seja o mesmo em Las Vegas, disse White. Haverá compradores que não querem mais morar em uma casa com os aborrecimentos que isso traz e, em vez disso, vão querer comodidades inspiradas em hotéis. Algumas pessoas vão viver lá em tempo integral. Outros passarão de quatro a seis meses em Las Vegas. Alguns serão investidores.

Kristen Routh-Silberman de Douglas Elliman é o agente de listagem exclusivo para o projeto.