2021 atípico torna o melhor momento para comprar uma casa difícil de imaginar

Christopher Totaro, um agente da Warburg Realty, não acredita que o pr ...Christopher Totaro, um agente da Warburg Realty, não acredita que os preços dos imóveis em Nova York cairão ainda mais este ano. A melhor época para comprar era de seis a oito meses atrás, disse ele. Tradicionalmente, o ‘melhor momento para comprar’ não se aplica e provavelmente não se aplicará por um ano e possivelmente mais. Portanto, a próxima melhor hora para comprar é agora. (iStock)

A primavera é normalmente uma época agitada para o setor imobiliário, mas com os preços das casas disparando, é a melhor época para comprar durante este ano atípico? GOBankingRates conversou com corretores imobiliários e especialistas em todo o país para descobrir quando eles acham que será a melhor época para comprar este ano.

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Agora é um bom momento para comprar em áreas urbanas, especialmente em Nova York



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A hora é agora, disse Frederick Warburg Peters, CEO da Warburg Realty. O mercado está superlotado e não há muito estoque bom aqui em Nova York. O número crescente de nova-iorquinos vacinados, combinado com o advento da primavera, indica um mercado muito ativo.

Christopher Totaro, um agente da Warburg Realty, não acredita que os preços dos imóveis em Nova York cairão ainda mais este ano.



A melhor época para comprar era de seis a oito meses atrás, disse ele. Tradicionalmente, o ‘melhor momento para comprar’ não se aplica e provavelmente não se aplicará por um ano e possivelmente mais. Portanto, a próxima melhor hora para comprar é agora.

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Os compradores que agirem agora também se beneficiarão com as baixas taxas de juros.



Agora é um ótimo momento, porque as taxas de juros provavelmente voltarão aos níveis pré-pandêmicos este ano, disse Mihal Gartenberg, também agente da Warburg Realty. Comprar agora e conseguir taxas baixas tem um grande impacto nos orçamentos dos compradores.

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Os preços das casas podem cair neste verão

Vanessa Alvarez, COO e fundadora da startup Nexme, acredita que o mercado atual, no qual a demanda do comprador continua aumentando os preços, vai esfriar neste verão.

Vários fatores farão com que o mercado esfrie um pouco: aumento das taxas de juros das hipotecas; a falta de oferta fará com que os compradores pausem e reiniciem após o verão; o aumento de pessoas vacinadas significa que as pessoas vão querer sair e desfrutar do tempo com amigos e familiares [em vez de passar o tempo fazendo compras em casa]; e as cadeias de suprimentos das construtoras levarão algum tempo para voltar a funcionar, disse ela. Veremos o mercado esfriar no período de junho / julho. Isso fará com que os vendedores reavaliem se realmente querem ou precisam vender, ou se estão apenas tentando tirar vantagem do mercado. Os preços das casas serão recalibrados.

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Elias Papadopoulos da RE / MAX Unlimited em Brookline, Massachusetts, observa que o verão é tipicamente um período de reflexão.

A cada ano, o mercado de águas termais começa a esfriar conforme nos aproximamos do dia 4 de julho, antes de retomar o ritmo em meados de agosto, disse ele.

Alguns compradores podem querer adiar as compras este ano

Christy Walker, corretor / proprietário da RE / MAX Signature em Phoenix, acredita que os preços permanecerão altos pelo resto de 2021.

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Não espero um período de reflexão este ano, disse ela. No entanto, experimentaremos alguma contração nos próximos anos, o que é saudável para o mercado. Quando isso acontece, muitas pessoas podem decidir fazer uma mudança se não conseguirem encontrar o que desejam agora ou se comprarem algo sabendo que pode ser temporário. Eles podem se reposicionar quando as condições forem mais favoráveis ​​para os compradores.

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Papadopoulos observa que, mesmo que a espera signifique que os compradores possam ter que pagar mais juros, isso poderia economizar dinheiro em geral, uma vez que os atuais preços dos imóveis estão inflados devido à alta demanda dos compradores.

O medo da maioria dos compradores é que as taxas de juros subam e isso lhes custe mais, disse ele. O que eles devem perceber é que quando há várias ofertas em um imóvel, isso faz com que o preço suba cada vez mais, o que acaba inflando os preços.

A melhor hora para comprar é quando você estiver pronto

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A melhor estratégia para comprar uma casa é comprar com base na sua situação financeira pessoal, não tentando controlar o mercado imobiliário, disse Gartenberg.

A verdadeira resposta é que os compradores devem comprar quando estiverem prontos, disse ela. Se eles estão prontos agora, eles devem comprar agora. Se eles precisam esperar, eles devem esperar.

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Este artigo apareceu originalmente em GOBankingRates.com : Qual é a melhor época para comprar uma casa em 2021?