Bomba de piscina barulhenta do vizinho cria perturbação

P: Tenho dúvidas sobre o ruído/incômodo da bomba da piscina:

O vizinho instalou uma bomba de piscina localizada a aproximadamente 2,5 metros de nossos quartos e banheiros, funcionando 24 horas por dia, 7 dias por semana e faz um barulho que afeta minha esposa e eu. um incômodo para a nossa qualidade de vida em nossa casa.



1. Uma bomba de piscina pode funcionar 24 horas por dia, 7 dias por semana?



2. Como suprimimos o barulho alto que estamos ouvindo dia e noite?

Minha esposa e eu estamos ansiosos para ouvir seus pensamentos em relação a este assunto.



A: A fim de evitar a água estagnada, as bombas são usadas para circular a água. A regra geral é de 8 horas, dependendo do tamanho da piscina.

Você deve considerar falar diretamente com seu vizinho para ver se ele está disposto a alterar a quantidade de horas e/ou alterar o horário de funcionamento da bomba da piscina.

Sua associação pode não estar disposta a se envolver, pois esse tipo de problema costuma ser considerado de vizinho para vizinho.



Como nota de rodapé, os pools comerciais nas associações são obrigados a funcionar 24 horas.

P: Sou proprietário de uma casa em Las Vegas desde 2012. Não tive nenhum problema até recentemente. Recebi uma fatura de $ 821 em 24 de dezembro de 2022. Desse total, $ 92 é a cobrança trimestral, enquanto o saldo futuro é de $ 729. Os $ 729 na conta são incluídos como um total e não são divididos em itens de linha individuais. A conta foi chocante, principalmente o saldo a prazo, já que pago todas as minhas contas em dia e tenho uma pontuação de crédito de mais de 800. Sempre paguei todas as faturas, especialmente minha conta HOA. Achei que algo devia estar errado, eles podem não ter me cobrado todo esse tempo.

Entrei imediatamente em contato com a empresa gestora no dia em que recebi a carta. Deixei uma mensagem de voz, sem resposta deles. Entrei em contato com eles novamente em 3 de janeiro, deixei uma mensagem de voz e nenhuma resposta. Minha esposa finalmente falou com alguém em 5 de janeiro, depois que uma terceira tentativa foi feita por nós para obter mais informações sobre a conta. A reclamação deles por telefone é que eles nos enviaram avisos / faturas e que não pagamos desde o final de 2021. Os $ 729 incluem multas por atraso e uma taxa de cobrança de $ 300. Eu juraria sobre uma pilha de Bíblias que nunca recebi uma fatura ou notificação até a mais recente em 24 de dezembro. Verifico minha correspondência diariamente e pago todas as contas em dia quando chegam, e isso é evidente com base em minha pontuação de crédito. É por isso que tudo isso foi um choque para mim. Também não tenho problemas em pagar uma nota de $ 92 trimestralmente. É uma pequena quantia para uma taxa HOA.

Minha esposa conseguiu o endereço de e-mail do responsável pela cobrança e enviei um e-mail ontem com uma solicitação por escrito para me fornecer um detalhamento do item de $ 729, para que eu saiba pelo que estou pagando, bem como cópias dos avisos /faturas que supostamente foram enviadas para mim, pois não tenho registros disso. Eu realmente acredito que este é um problema com o sistema de cobrança da empresa de gerenciamento. Dirijo uma organização onde cobramos clientes regularmente, as práticas de cobrança desta empresa parecem estranhas para mim. Isso pode ser uma tentativa deles de cobrar taxas adicionais ou incompetência de seu departamento de contabilidade. Eles também não tentaram entrar em contato comigo por telefone ou qualquer outra forma.

Estou pronto para enviar a eles um cheque de $ 821 e encerrar o dia. No entanto, gostaria de saber se há alguma opção para eu registrar uma reclamação contra esta empresa de gerenciamento. Estou preocupado que eles estejam fazendo o mesmo com outros proprietários e possam fazer comigo no futuro.

A: Se você não solicitou uma audiência para contestar as taxas atrasadas e as cobranças de cobrança, você deve solicitar uma. Isso permitiria que o conselho ouvisse de você por que as cobranças não deveriam ter sido avaliadas em sua conta. Se você deseja registrar uma reclamação contra a associação ou a empresa de administração, você precisa entrar em contato com a Nevada Real Estate Division, localizada na West Sahara Avenue.

Barbara Holland, CPM é autora, educadora e especialista em questões imobiliárias relativas à administração e corretagem. Dúvidas podem ser enviadas para holland744o@gmail.com