Desenvolvimento habitacional perto do Red Rock Canyon avança

  Equipamentos de mineração antigos são vistos na mina Blue Diamond Hill Gypsum perto da cidade de Blue Diamond ... Equipamentos de mineração antigos são vistos na mina Blue Diamond Hill Gypsum perto da cidade de Blue Diamond em agosto de 2016. (Las Vegas Review-Journal)  Clark County Government Center (Las Vegas Review-Journal)

Um projeto para construir mais de 400 casas unifamiliares em Blue Diamond Hill, perto da Área de Conservação Nacional de Red Rock Canyon, pode avançar.



Em uma votação unânime - e com oposição dos defensores da conservação Save Red Rock - a Comissão de Zoneamento do Condado de Clark votou na terça-feira para permitir o desenvolvimento habitacional e aprovou um mapa provisório do projeto.



A Gypsum Resources LLC, liderada pelo desenvolvedor James Rhodes, ainda precisa eliminar os obstáculos para desenvolver a mina de gesso onde a comunidade do plano diretor estaria, como cumprir as condições do condado, garantir serviços de esgoto e obter o Bureau of Land Management e o Nevada Department of Aprovação de transporte para construir uma estrada pavimentada em direção ao projeto na rodovia estadual 159.

A empresa também terá que encerrar suas operações de mineração antes do início da construção, e as licenças podem ser retiradas se a construção não começar dentro de quatro anos.



Durante uma discussão contenciosa com a consultora Lisa Mayo DeRiso, que representou Rhodes, o comissário Justin Jones delineou as condições antes que ele “relutantemente” fizesse uma moção para aprovar os itens da agenda.

Jones disse mais tarde ao Review-Journal que votou para aprovar o projeto porque se enquadra no código do condado existente.

A proposta fica aquém dos 700 acres que a classificariam como um grande projeto, que teria que passar por um processo de aprovação “muito mais trabalhoso”, observou ele.



“Eu certamente compartilho as preocupações de muitos de desenvolvimento dentro do Red Rock Canyon”, disse Jones, que já esteve envolvido com a organização sem fins lucrativos Save Red Rock como seu consultor jurídico.

O conselho já havia aprovado o projeto de 429 casas em 671 acres em agosto de 2021, mas o pedido foi enviado de volta à prancheta depois que os planos iniciais para construir um campo de golfe no terreno foram encerrados, observou DeRiso.

DeRiso, no início da reunião, leu uma declaração de que a Gypsum “pretende responsabilizar o condado por todos os danos, incluindo atrasos, aumento de custos e quaisquer novas restrições”.

Questionada por Jones, ela disse que o desenvolvedor iria aderir a todas as condições do condado.

“Acho que quando você realmente olha para isso, é sobre direitos de propriedade”, disse DeRiso a repórteres após a votação. “Você comprou uma propriedade e pagou por ela, então você deveria ter o direito de construir sobre ela. E desde que você esteja em conformidade com as regras, devemos ser capazes de fazer isso.”

O projeto, inicialmente uma proposta para construir 3.000 casas, atraiu profunda oposição de ambientalistas que temem que ele destrua vistas panorâmicas e “profanar” a terra.

DeRiso, que costumava estar envolvido com Save Red Rock, disse que sua missão mudou.

“Há um ponto de protecionismo e obstrucionismo”, disse ela. “E acredito que eles se tornaram mais obstrucionistas do que realmente protegendo Red Rock.”

A organização sem fins lucrativos circulou uma petição pedindo que a comissão votasse contra a proposta, escrevendo que “o aplicativo não apenas parece violar o código do condado e os acordos legais anteriores”, mas que o projeto exigia o uso da rota estadual Red Rock Canyon Scenic Byway, que “já está lutando com o rápido aumento do tráfego e condições perigosas”.

Pauline Van Betten, membro fundadora da organização, disse após a votação que a organização sem fins lucrativos “garantirá” que as condições acordadas sejam cumpridas.

“Acredito que todos os candidatos devem seguir a lei”, disse ela. “Há muitas complexidades na lei, e todas elas deveriam ser cumpridas, e não foram.”

Entre em contato com Ricardo Torres-Cortez em rtorres@reviewjournal.com Siga-o no Twitter @rickytwrites.