In, out of pintar o exterior de sua casa

Imaginar as cores do quarto de uma criança ou debater ideias ousadas para uma parede de acento são pensamentos muito comuns que rodam nas mentes de proprietários de casas obcecados por DIY. Essas pinturas de interiores adicionam personalidade e personalizam uma casa.

Por outro lado, pintar o exterior de uma casa às vezes pode pegar o proprietário de surpresa. Talvez você identifique algum desbotamento inesperado na lateral da casa ou, pior ainda, um aviso de HOA com um prazo rígido dizendo que é hora de uma atualização.

Para os proprietários, entre avaliar lances, escolher cores e pesquisar as melhores práticas, uma pintura externa pode trazer muitos territórios desconhecidos. Aqui estão alguns fatores a serem considerados na hora de pintar o exterior de sua casa.

Empreiteiros, lances

A maioria das pessoas que precisam pintar o exterior de sua casa não escolherá a rota faça você mesmo - e por um bom motivo. O trabalho provavelmente requer a compra ou aluguel de um pulverizador sem ar, uma lavadora de alta pressão e muitos equipamentos de mascaramento para capturar o excesso de pulverização, sem mencionar escadas e talvez até andaimes, se sua casa tiver dois ou três andares. Se você comprar o equipamento, o preço pode chegar a vários milhares de dólares muito rapidamente por um equipamento decente, quase o mesmo que você pagaria por um trabalho profissional em uma casa menor.

A regra de três - ou obter três aspas - é uma boa regra geral. Sim, faça sua pesquisa online e verifique o Better Business Bureau antes de ligar. E o mais importante, lembre-se de que todas as cotações e lances parecem muito diferentes, e muitas vezes são os detalhes deixados de fora deles que podem voltar a morder o proprietário.

Uma das coisas mais importantes que você busca em uma licitação é a transparência, disse Brian Cho, gerente geral da Nevada Painting Company, uma empreiteira de pintura local. A primeira coisa a verificar é o que está sendo colocado na casa, materialmente.

Não basta conhecer a marca, afirma Cho. Mesmo as marcas mais conceituadas como Sherwin-Williams, Dunn-Edwards e outras, todas têm produtos de qualidade inferior e superior. Alguns pintores podem optar por uma tinta para empreiteiros, a mais barata e diluída disponível, disse Cho. É importante saber a marca e a linha específica utilizada.

É a era digital. Eu digo às pessoas para o Google essa linha específica e faço algumas pesquisas, acrescentou ele.

A empresa de Cho usa Sherwin-Williams ’Duration, um produto top de linha, para alguns empregos. Para aquelas tintas de alta qualidade

projetos, por causa da fórmula de duração, ele pode oferecer uma garantia de 10 anos. A maioria dos empreiteiros provavelmente oferecerá uma opção de grau inferior, médio e superior, com base no preço e na linha de tinta usada.

O grau da tinta dita a garantia, acrescentou Cho.

Entendendo a preparação

Quer você esteja fazendo o trabalho sozinho ou não, a preparação da pintura é a chave para um trabalho de qualidade. As etapas gerais para a preparação da pintura incluem lavagem elétrica da casa, remendar buracos e rachaduras e, em seguida, mascarar adequadamente os acabamentos e as áreas que não devem ser pintadas antes da pintura.

Algumas estimativas podem não incluir lavagem sob pressão. Outros fornecem apenas descrições vagas do trabalho de preparação. Quanto mais detalhes para todos os processos, melhor, disse Cho.

Você encontrará empreiteiros que não farão lavagem sob pressão. A tinta terá dificuldade em aderir se a superfície não estiver limpa, disse ele.

Trabalhando com HOAs

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Se você mora em uma comunidade com um HOA, precisará iniciar a comunicação com a organização antes do início do trabalho. Se você recebeu um aviso, é importante obter uma estimativa com carimbo de data ao procurar empreiteiros, acrescentou Cho. O documento com carimbo de data fornece prova ao HOA de que o proprietário está trabalhando no problema, caso haja atrasos na execução do trabalho.

Na maioria das situações, os esquemas de cores devem ser aprovados pelo HOA. Desviar das opções de esquema de cores oferecidas por um HOA provavelmente também exigirá a aprovação do conselho.

Alguns HOA's tornaram-se mais brandos e permitirão que o proprietário use cores diferentes em esquemas diferentes. Por exemplo, se houver 10 esquemas oferecidos, um proprietário pode gostar de duas cores, digamos, do terceiro esquema e uma do sexto esquema. A aprovação da diretoria provavelmente será necessária para essa mudança, mas cada vez mais HOAs estão oferecendo essa flexibilidade, disse Cho.

Pensando nas opções de cores

Se você está lidando com um HOA, provavelmente verá muitas opções de bege e bronzeado para o corpo da casa. No entanto, isso não significa que os beirais da propriedade, áreas de acabamento e janelas ou pop-outs de garagem não podem adicionar um caráter único à casa, diz Sara McLean, editora do blog de design de espaços + especificações Dunn-Edwards.

McLean incentiva as pessoas a considerarem sua paisagem ao escolher uma cor. Se a casa tiver vegetação ao redor, como arbustos e grama, o corpo da casa deve ter uma cor mais clara. Essa cor mais clara pode ser contrastada com acentos mais escuros ou mais brilhantes nos acabamentos ou saliências.

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Os elementos que quebram a cor (mais clara) podem ser uma cor mais escura do obturador ou uma cor de porta diferente, disse ela.

Se o quintal for feito principalmente de xeriscape, evite branco ou cores muito claras no corpo da casa; pode criar um efeito de desbotamento, explicou McLean.

Para aqueles que vivem em uma casa moderna de meados do século no centro, McLean incentiva os proprietários a abraçar a ousadia do período, se possível. Cinzas são populares nessas casas, com muitos toques de cor interessantes.

A porta da frente, é onde você encontrará aquele personagem peculiar dos modernos de meados do século, acrescentou ela.

Nos anos 50, cores brilhantes como rosa chiclete podiam ser encontradas nessas portas da frente. A abordagem de hoje é um pouco mais atenuada, acrescentou McLean. Você verá mais rosas com um toque de laranja pêssego, azul e ferrugem.

Quer sua casa seja mais antiga ou mais nova, se você não souber qual cor escolher, uma consulta com um consultor de cores pode custar algumas centenas de dólares bem gastos, disse o especialista.

Acho que as pessoas hesitam em contratar serviços como esse. Mas o que é $ 150 ou $ 200 que pode valer a pena se você não precisar (pintar novamente), observou ela.

Outros fatores

Existem alguns outros fatores a serem considerados ao pintar seu exterior. Se sua casa tem estuque e você sente que pode fazer o trabalho com um rolo em vez de um pulverizador de tinta, você terá um rude despertar.

Independentemente da espessura do rolo, cobrir adequadamente a superfície pode ser um desafio. Se esta é uma estrada que você está considerando fortemente, você pode testar primeiro um pequeno trecho em uma área imperceptível da casa.

Quando se trata de remendar rachaduras e buracos durante a fase de preparação, quer você esteja fazendo isso sozinho ou tenha contratado um empreiteiro, uma boa regra geral para uma rachadura que requer remendo é se um cartão de visita pode caber nela. Um produto de patch elastomérico deve ser usado. Os remendos elastoméricos trazem flexibilidade e durabilidade para manter as rachaduras preenchidas, mesmo enquanto a casa continua a se acomodar.

Cho também avisa que as garantias cobrem a falha prematura do revestimento, que pode incluir rachaduras e descascamento durante a janela de garantia. As garantias, no entanto, não cobrem o desbotamento da pintura. Cores mais escuras, que tendem a desbotar mais cedo do que as mais claras no calor extremo do deserto, podem ter uma garantia mais curta, ou nenhuma, advertiu Cho. Pergunte a um empreiteiro de pintura sobre as limitações de uma garantia antes do início do trabalho.