Lustre personalizado de US$ 70.000 destaca uma casa de US$ 5,9 milhões para 'consertar e inverter'

  Uma das peças centrais da casa é o candelabro Bocci personalizado que paira sobre o d ... Uma das peças centrais da casa é o lustre Bocci personalizado que paira sobre a mesa da sala de jantar formal. O acessório, que é vendido por mais de $ 70.000, pesa 400 libras. (Corcoran Global Living)  Shelly Kramarczuk  Heather Skupa e Brooke Edlund  O diretor e proprietário da SK Design, Shelly Kramarczuk, transformou a propriedade de 4.832 pés quadrados de um único andar de um design moderno industrial em uma estética orgânica moderna atemporal. (Corcoran Global Living)  A casa Ascaya 2019 foi construída e projetada pela Sun West Custom Homes. (Corcoran Global Living)  Casa Ascaya. (Corcoran Global Living)  A sala de estar. (Corcoran Global Living)  A cozinha leva para a sala de estar. (Corcoran Global Living)  A cozinha. (Corcoran Global Living)  O quarto principal. (Corcoran Global Living)  O quarto principal possui um recanto elevado e paredes de vidro com vistas deslumbrantes. (Corcoran Global Living)  Banheiro principal. (Corcoran Global Living)  Quarto de visitas. (Corcoran Global Living)  Banheiro de hóspedes. (Corcoran Global Living)  Um dos quatro quartos. (Corcoran Global Living)  Pátio ao ar livre. (Corcoran Global Living)  Lavanderia. (Corcoran Global Living)  Pátio. (Corcoran Global Living)  A casa tem vista para o vale de Las Vegas. (Corcoran Global Living)  Piscina. (Corcoran Global Living)  A casa mede 4.832 pés quadrados. (Corcoran Global Living)  Piscina. (Corcoran Global Living)  Garagem. (Corcoran Global Living)  Garagem para três carros. (Corcoran Global Living)  A casa fica em Ascaya, uma comunidade residencial de luxo de Henderson. (Corcoran Global Living)  A sala de estar. (Corcoran Global Living)  O ginásio. (Corcoran Global Living)  A casa inclui recursos de vida interior/exterior. (Corcoran Global Living)  Na espaçosa cozinha há um pendente linear Kelly Wearstler Avant sobre a ilha. A ilha frontal apresenta um balcão cor de carvão contrastando a distinta ilha branca com armários escuros. (Corcoran Global Living)

As paredes falam.



Uma dramática parede Neolith, localizada na grande sala de 1 Boulderback Drive, se comunica desde o momento da entrada.



“Transformou toda a sensação da casa”, disse o diretor e proprietário da SK Design Shelly Kramarczuk. “Sou apaixonada pela linha de produtos Neolith. É tão rico em sua aparência e apelo.”



Kramarczuk criou o foco atraente como parte da reforma da casa no início deste ano. Ela levou a volumosa parede plana da sala grande até as vigas e a redesenhou com saliências arquitetônicas para criar interesse visual. Ele foi reformulado e reconstruído usando 16 pedras sinterizadas Neolith importadas em formato jumbo em lajes polidas de Calcutá.

Além da pedra Neolith, a parede apresenta uma elegante televisão de 98 polegadas com sistema de som integrado e uma lareira Dimplex de 100 polegadas.



De acordo com Kramarczuk, a televisão exclusiva é um dos modelos mais novos no mercado residencial.

“Este é o próximo nível de personalização”, disse Kramarczuk. “É perfeito.

Os componentes são integrados em uma caixa de parede de mídia AV atrás da televisão. É um processo intrincado para projetar.”



A parede Neolith inspirou a visão geral de design de Kramarczuk para a casa.

“Eu imediatamente vi isso em minha mente quando entrei pela primeira vez na casa”, disse Kramarczuk. “Tive a ideia de refazer a laje para transformar a sensação da casa, então foi por aí que comecei.”

Outra fonte de inspiração para seu design veio do lustre Bocci personalizado. Bocci é uma empresa boutique de iluminação de Vancouver, Canadá. O lustre foi projetado para ficar pendurado sobre a mesa de jantar formal, e Kramarczuk trabalhou em estreita colaboração com a equipe de design de Bocci para alcançar sua visão.

O acessório, que é vendido por mais de $ 70.000, pesa 400 libras. Antes de instalar, Kramarczuk pesquisou os aspectos estruturais do teto para garantir que pudesse suportar o lustre.

“A luz da sala de jantar foi um grande projeto”, disse Kramarczuk. “Houve uma tonelada de pesquisa para o design, instalação e aparência que queríamos alcançar com esta peça personalizada em casa. A luz não apenas define o tom, mas também exemplifica a extensão dos detalhes que foram incluídos na reforma.”

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Visível da rua, o lustre distinto apresenta um elemento de design moderno predominante através do vidro do chão ao teto.

“O conceito era que você veria essas formas orgânicas modernas ao sair do meio-fio da casa”, disse Kramarczuk. “Toda esfera de vidro que é pendurada, e todo comprimento em que é pendurada, é projetada com antecedência.”

Inspirando-se na parede e no lustre, sua visão transformou a propriedade térrea de 4.832 pés quadrados de um design industrial moderno em uma estética atemporal e orgânica moderna. Kramarczuk concentrou-se na introdução de tons neutros, removendo elementos escuros e industriais e atualizando todos os tratamentos de janela e iluminação. Tendo tocado todos os cômodos, seu uso de materiais orgânicos e elementos terrosos proporciona um ambiente caloroso e acolhedor por toda parte.

“Queríamos trazer leveza e cor para a casa”, disse Kramarczuk. “Eu queria trazer os elementos da natureza e a paisagem do deserto para dentro de casa, conectar com nosso ambiente natural.”

Um elemento arquitetônico impressionante - paredes planas de nível 5 - atuou em sua visão.

“Muito raramente você vê drywall nível 5”, disse Kramarczuk. “As paredes são muito planas e muito lisas. É caro e contribui para uma bela estética moderna.”

Ela manteve várias características originais, como o piso de porcelanato cinza, todos os armários e bancadas.

Na espaçosa cozinha gourmet, Kramarczuk instalou um novo backsplash e um pendente linear Kelly Wearstler Avant sobre a ilha enquanto removeu elementos escuros como o teto quase preto. Muitos dos recursos existentes se encaixam em seu design orgânico moderno, incluindo duas ilhas em cascata contrastantes com bancadas de quartzo. A ilha frontal apresenta um balcão cor de carvão contrastando a distinta ilha branca com armários escuros.

“Acredito na sustentabilidade e, para mim, não havia necessidade de mudar os armários e as bancadas”, disse Kramarczuk. “Acabei de reinventar como os materiais são usados ​​em um ambiente orgânico.”

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Sua visão para o quarto principal o transformou em um refúgio romântico. O espaço apresenta um recanto elevado e paredes de vidro com vistas deslumbrantes.

“Queríamos mudar toda a sensação daquela sala”, disse Kramarczuk. “Então, removemos todos os ladrilhos e recursos escuros e mudamos para a estética orgânica moderna.”

Um design de coração abstrato orgânico combinado com livro na lareira usa a mesma pedra Neolith.

“Nem todo mundo vai notar, mas acho que é especial”, disse Kramarczuk. “O quarto principal é o coração da casa da maioria das pessoas. Ficou lindo.”

Os luxuosos banheiros do quarto principal tornaram-se dois espaços distintos. Um design de banho focado em uma estética feminina, enquanto o outro tem um apelo masculino.

O banheiro macio e feminino apresenta cores neutras, bancadas de quartzo branco com veios cinza, armários personalizados com prateleiras, candeeiros Ume personalizados da Hubbardton Forge e um box amplo amplo com um contorno de porcelanato de grande formato.

O banho masculino manteve-se fiel ao seu design original em tons mais escuros, com nova iluminação instalada.

Um empreendimento monumental envolveu tratamentos de janela de design personalizado que não impediram a apresentação visual da janela.

“O proprietário tinha paixão por querer manter a estética do design da janela”, disse Kramarczuk. “Eles queriam que os tratamentos de janela fossem invisíveis, então você só vê as janelas.”

Kramarczuk encomendou sanefas de madeira personalizadas para instalação em cima de todas as janelas.

“Eu os pintei e finalizei para combinar com as paredes do nível 5”, disse Kramarczuk. “É difícil perceber que eles estão lá, a menos que você olhe de perto. É quando você aperta o botão e as persianas fecham que você sabe que tem tratamentos de janela.

A reforma removeu toda a iluminação de 5.000 K lúmens e transformou toda a iluminação em luzes LED reguláveis. Kramarczuk instalou novas luzes embutidas, luzes de arte na parede da galeria e luminárias personalizadas em toda a casa.

Kramarczuk se envolveu no projeto de reforma em janeiro, logo depois que investidores imobiliários compraram a propriedade personalizada em dezembro de 2021 para reformar e revender. Ian Cutler, proprietário da Widespread Construction, foi o empreiteiro geral do projeto.

Localizada em Ascaya, a casa oferece vistas desobstruídas da Strip e da paisagem ao redor, incrível vida interna e externa e distinta arquitetura contemporânea do deserto. Ele está situado em um lote de esquina de grandes dimensões, proporcionando maior privacidade. A casa foi projetada e construída pela Sun West Custom Homes em 2019.

“Os ossos da propriedade eram fortes”, disse Kramarczuk. “Isso criou a base perfeita para construir.”

Após a conclusão da reforma de cinco meses, a propriedade foi listada por $ 5,895 milhões por meio de Heather Skupa e Brooke Edlund da Corcoran Global Living. Em 48 dias, o imóvel foi vendido e está programado para fechar em 5 de dezembro.

Skupa e Edlund são especializados em trabalhar com investidores imobiliários que “consertam e invertem” propriedades de luxo. A propriedade é um de seus projetos mais recentes.

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“Boulderback é uma propriedade especial”, disse Skupa. “A planta é funcional, com quatro quartos e salas flexíveis que podem ser customizadas de acordo com os interesses e necessidades do comprador.”