Nação tribal pagou quase US$ 93 milhões pela antiga propriedade da Rota 91 na Strip

  O antigo local da Rota 91 Harvest, Luxor, Excalibur, New York-New York e Tropicana no Las ... O antigo local da colheita da Rota 91, Luxor, Excalibur, Nova York-Nova York e Tropicana na Las Vegas Strip durante uma foto aérea na quarta-feira, 16 de outubro de 2019. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images

No verão de 2020, com a economia de Las Vegas se recuperando da pandemia, uma nação tribal da Dakota do Norte adquiriu um terreno baldio na South Strip.



Desde então, o valor disparou, diz seu presidente - e agora ele possui o spread ao lado por um preço alto.



MGM Resorts International anunciou na semana passada que vendeu a maior parte do antigo local do festival Route 91 Harvest de 15 acres para o Três tribos afiliadas da Reserva Indígena de Fort Berthold.



A MGM não anunciou o preço de venda, mas os registros do Condado de Clark mostram que o gigante do cassino vendeu a propriedade, no Las Vegas Boulevard, em frente ao Luxor, por cerca de US$ 92,8 milhões. A venda chega a mais de US$ 7 milhões por hectare.

A nação tribal, operadora do cassino 4 Bears em Dakota do Norte, adquiriu 13 acres de um local que foi palco de o tiroteio em massa mais mortal da história moderna dos Estados Unidos. Os outros dois hectares foram reservados para um memorial permanente para o dia 1º de outubro de 2017, tragédia .



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O porta-voz da MGM, Brian Ahern, confirmou o preço de venda ao Review-Journal esta semana e disse que não havia 'planos específicos' de como a empresa usará os recursos.

um novo capítulo

A venda marca um novo capítulo para uma propriedade que já teve uma violência indescritível.



A MGM buscou a aprovação do condado em 2013 para transformar o que antes era um estacionamento em um parque de diversões para shows, festivais e outros eventos ao ar livre. No ano seguinte, o festival inaugural de música country Route 91 Harvest foi realizado lá.

Empoleirado no 32º andar da vizinha Mandalay Bay, um atirador fortemente armado quebrou duas janelas e matou 58 pessoas, além de outras duas que morreram posteriormente devido aos ferimentos, no festival de música ao ar livre Route 91 do outro lado da rua. Outras centenas ficaram feridas. O atirador se matou antes que a polícia invadisse seu quarto.

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Severiano del Castillo Galvan

Em setembro de 2019, quase dois anos após o tiroteio, a MGM anunciou que o local ofereceria estacionamento durante jogos e shows no Allegiant Stadium.

Ele disse que este era um uso de curto prazo, pois planejava construir um centro comunitário e atlético e apoiar esforços futuros para um memorial ao massacre.

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A MGM, que opera o Mandalay Bay, anunciou em outubro de 2019 que chegou a um acordo sobre o litígio decorrente do tiroteio. O acordo deve totalizar entre US$ 735 milhões e US$ 800 milhões.

Em 2021, a MGM disse que estava doando dois acres do local para o memorial. A comunidade e o centro atlético nunca se materializaram.

‘Apoia de todo o coração’

A venda dá aos compradores mais de 20 acres no total ao longo da borda sul da Strip, um trecho mais sonolento do famoso corredor de cassinos de Las Vegas que tem visto aumento da atividade nos últimos anos.

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As Três Tribos Afiliadas – também conhecidas como Mandan, Hidatsa e Arikara Nation, ou MHA Nation – disseram em um comunicado à imprensa que a compra “representa uma oportunidade substancial de investimento e retorno”, e a receita gerada ajudaria a financiar projetos e programas tribais.

Ele também disse que “apoia de todo o coração” o memorial do massacre de Las Vegas.

“Dada a nossa cultura e quem somos como povo, entendemos e simpatizamos com o sofrimento que ocorreu há cinco anos, e esperamos que tudo o que for determinado a ser desenvolvido no local seja positivo para a comunidade de Las Vegas e os milhões de visitantes que visitam a área anualmente”, disse o presidente da MHA Nation, Mark Fox, no comunicado.

Em julho de 2020, a nação tribal comprou um lote de 8,7 acres imediatamente a leste do antigo local da Rota 91 por US $ 12 milhões, mostram os registros da propriedade. Ela adquiriu o terreno por meio de um processo de falência. Na época, Fox disse que estava de olho em Las Vegas há anos. Seu grupo não tinha planos concretos para o local, embora ele tenha descrito a compra como “um investimento para nós, puro e simples”.

Esta semana, Fox disse ao Review-Journal que a nação tribal comprou a nova propriedade pelo mesmo motivo e que seu lote original agora está avaliado em mais de US$ 30 milhões.

Ele disse que a MHA Nation pediu à MGM para vender o local, acrescentando que é mais fácil construir um projeto em mais de 20 acres. Ele espera se comprometer com um plano para o local dentro de um ano.

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A borda sul da Strip tem uma paisagem decididamente mista, com megaresorts de um lado do Las Vegas Boulevard e pequenos motéis, espaços de varejo, prédios fechados com tábuas e um projeto de roda-gigante nunca concluído do outro.

Mas a atividade imobiliária ganhou força nesta área. Em 2021, os comissários do condado de Clark aprovaram a compra de 34,5 acres na área por $ 115,3 milhões combinados para o Departamento de Aviação.

No ano passado, os desenvolvedores inovaram em Dream Las Vegas, um cassino resort com 531 quartos, e um terreno de 2,2 acres na South Strip foi vendido por cerca de US$ 12,8 milhões.

O Oakland Athletics também supostamente de olho no Tropicana Las Vegas, imediatamente ao norte do antigo local da Rota 91, como um local potencial para um novo estádio de beisebol.

E a MHA Nation também pode não ter terminado de comprar propriedades.

O antigo White Sands Motel, fechado há muito tempo, se projeta no antigo local da Rota 91, com o estreito terreno de 1,1 acres cercado em três lados pela propriedade recém-adquirida.

“Estamos absolutamente procurando adquirir isso também”, disse Fox.

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