O que lembrar ao procurar uma boa taxa de hipoteca

 Laine Blackmon Laine Blackmon

Não é segredo que as taxas de juros são altas. E quando as taxas aumentam, os indivíduos que procuram uma casa enfrentam mais desafios para obter uma boa taxa de hipoteca ao comprar casas.



Aqui estão algumas dicas para ajudar os compradores de imóveis durante os períodos em que eles se deparam com taxas de juros mais altas:



■ Em primeiro lugar, você deseja se encontrar com um credor para ajudá-lo a avaliar o que você pode pagar neste mercado.



■ Muitos credores estão oferecendo um programa de “recompra” com taxas de juros de 2 para 1. Isso permite que você tenha uma taxa de juros mais baixa nos primeiros anos de sua hipoteca. A ideia é que as taxas de juros diminuam nos próximos anos e você poderá refinanciar para uma taxa de juros fixa mais baixa. Por exemplo, se a taxa de juros oferecida for de 7%, no primeiro ano a taxa de juros cairia 2%, portanto seria 5%. E, então, no segundo ano, diminuiria 1 por cento em relação ao original, então seria 6 por cento.

■ Solicite créditos de vendedor para ajudá-lo a reduzir a taxa. Isso está acontecendo em maior medida no mercado agora. Os compradores estão optando por usar os créditos do vendedor para reduzir a taxa, em vez de cobrir os custos de fechamento.



■ Existem programas de empréstimo que permitem que você tome emprestado se seu crédito não for o ideal, mas sua pontuação de crédito tem um impacto e afeta a taxa. Seria inteligente trabalhar para aumentar e melhorar sua pontuação de crédito para ajudar a obter a melhor taxa possível.

■ Embora muitas pessoas não tenham dinheiro para comprar casas, seria sensato colocar mais dinheiro, se possível. Se isso puder ser feito, você pode pedir menos. Isso ajudará a obter uma taxa de juros mais favorável e a reduzir seu pagamento mensal.

■ Há um ditado no setor imobiliário: “casar com a casa, namore o preço”. Se você está pronto para comprar e pode pagar o pagamento mensal, compre a casa. Você sempre pode refinanciar para uma taxa mais baixa quando eles caírem. Lembre-se, uma taxa de juros é um meio para um fim. Possuir imóveis – como casas – é um dos melhores e mais seguros investimentos que existem.



■ Não é necessário ir com o primeiro credor que encontrar. Compre ao redor. Credores diferentes podem oferecer taxas de juros diferentes, e reunir-se com outras pessoas é uma boa maneira de comprar uma taxa de juros mais baixa. Se você está comprando um empréstimo, certifique-se de comparar a APR (taxa anual), pois esse é o custo total do empréstimo de dinheiro.

■ Tenha uma mente aberta. Às vezes, as expectativas precisam ser ajustadas.

Para os compradores de casa pela primeira vez, é importante lembrar que sua primeira casa pode não ser a casa dos seus sonhos, mas o ajudará a chegar a esse ponto algum dia. Apenas lembre-se de seguir algumas dicas do comércio para obter a melhor taxa de hipoteca possível à medida que as taxas de juros aumentam.

Laine Blackmon é agente de empréstimos da Blackmon Home Loans, uma empresa de empréstimos imobiliários e hipotecas com sede em Las Vegas.