Os condomínios de Henderson apresentam a maior queda no preço de venda do país, diz o relatório

 Os preços dos condomínios em Henderson caíram substancialmente em relação ao ano passado, nesta época, o maior d ... Os preços dos condomínios em Henderson caíram substancialmente em relação ao ano passado, nesta época, a maior queda nos EUA (Las Vegas Review-Journal/File)  's condo scene has taken a serious hit in terms of both sales and prices. (Mark Credic ... O cenário dos condomínios de Henderson sofreu um sério golpe em termos de vendas e preços. (Mark Credico/Las Vegas Review-Journal)

Os preços dos condomínios em Henderson caíram no ano passado mais do que em qualquer outro lugar do país, de acordo com um novo relatório.



O preço médio de venda de condomínios na cidade foi de US$ 269 mil em outubro, uma queda de 12,9% em relação ao mesmo mês do ano passado, de acordo com novo relatório do portal imobiliário online Point2 sobre casa e condomínio vendas , que utilizou dados nacionais da Redfin, Zillow e do Multiple Listing Service. Henderson derrotou Memphis, Tennessee (12,2 por cento), para assumir o primeiro lugar no país em quedas nos preços de venda.



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As vendas de condomínios em Henderson também caíram de um recente ponto alto em março deste ano, já que apenas 20 condomínios foram vendidos em outubro, uma queda de 20,7% em relação ao mesmo mês do ano passado, de acordo com o relatório.



A queda nas vendas faz parte de uma tendência de mercado mais ampla que envolve taxas de juros, segundo Point2.

A porta-voz da Point2, Carmen Rogobete, disse em um e-mail ao Las Vegas Review-Journal que os proprietários de condomínios em Henderson perderam cerca de US$ 110 por dia no ano passado em valor de propriedade.



“Em Nevada, nossas descobertas revelaram quedas no valor da propriedade tanto para proprietários de residências unifamiliares quanto para proprietários de condomínios. Embora algumas cidades de Nevada, como Las Vegas e Reno, tenham visto ligeiros aumentos nos preços das casas, áreas como North Las Vegas e Henderson testemunharam quedas nos valores das casas unifamiliares”, disse ela.

As taxas hipotecárias estão “sufocando” as tentativas dos compradores de entrar no mercado imobiliário neste momento, de acordo com o relatório Point2, e a propriedade de condomínios caiu em 36 cidades em todo o país, à medida que uma tempestade perfeita atinge o mercado imobiliário com “compradores que estavam determinados para garantir uma casa no auge da pandemia, o frenesi de compras está agora sentindo o golpe duplo do mercado: primeiro, pagando a mais e agora, pela perda do valor da casa.”

Os proprietários de residências unifamiliares nas cidades de Nevada perderam até US$ 38 todos os dias durante o ano passado, em média, totalizando aproximadamente US$ 14.000 em perdas no valor da propriedade.



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Os preços dos condomínios no norte de Las Vegas também tiveram uma queda decente (6%), já que o preço médio de venda dos condomínios agora está em US$ 238.966. North Las Vegas e Henderson também estão entre os 10 primeiros a nível nacional no que diz respeito à queda nos preços das casas.

North Las Vegas viu uma queda de 2,8% no valor de uma casa unifamiliar, colocando a cidade em oitavo lugar no país. Henderson estava logo atrás deles, na 9ª posição, com uma queda de 2,7% para residências unifamiliares. O preço médio de uma casa unifamiliar no norte de Las Vegas é de US$ 410.000 e US$ 495.995 para Henderson.

Vale de Las Vegas o setor imobiliário está a caminho de ter seu pior ano das vendas desde 2008 devido a vários fatores, incluindo altas taxas de juros e baixo estoque.

Entre em contato com Patrick Blennerhassett em pblennerhassett@reviewjournal.com.

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