Os planos de expansão da Area15 incluem hotel, boate

  Winston Fisher, CEO da AREA15, visto na quinta-feira, 28 de setembro de 2023, em Las Vegas. (Daniel P... Winston Fisher, CEO da Area15, visto na quinta-feira, 28 de setembro de 2023, em Las Vegas. (Daniel Pearson/Las Vegas Review-Journal)  's expansion plans have just begun. (AREA15) Os planos de expansão da Area15 apenas começaram. (Área15)  Winston Fisher, CEO da Area15, visto em frente à entrada da Area15 na quinta-feira, 28 de setembro de 2023, em Las Vegas. (Daniel Pearson/Las Vegas Review-Journal)  Winston Fisher, CEO da Area15, discute novas oportunidades de arrendamento na Area15 na quinta-feira, 28 de setembro de 2023, em Las Vegas. (Daniel Pearson/Las Vegas Review-Journal)  's 20-acre expansion. (AREA15) Uma representação aérea da expansão de 20 acres da Area15. (Área15)  A professora da UNLV, Marta Soligo, disse que ofertas experienciais como o Area15 estão se tornando mais populares. (Área15)

Winston Fisher entende que parte do fascínio da Area15 é que ela oferece algo completamente único no setor de jogos de azar tradicional de Las Vegas e, em muitos aspectos, desafia completamente qualquer explicação.



“As pessoas estão vindo aqui em busca de uma forma diferente de entretenimento que não pode ser obtida (na Strip)”, disse Fisher, CEO da Area15. “E o que (a Strip) faz é incrível, e nosso objetivo é ser complementar a tudo isso, mas diferente ao mesmo tempo.”



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O imersivo bairro de arte e entretenimento, inaugurado em janeiro de 2020, tem de tudo, desde instalações de arte e tirolesa até um fliperama e golfe virtual, tudo alojado em um complexo de armazéns retrofuturista em estilo neon.



E está crescendo. Os trabalhos de sua segunda expansão já começaram, e os planos para sua terceira fase, Vegas Rising, foram aprovados por Las Vegas no ano passado.

Em janeiro, A expansão de 20 acres da Area15 tornou-se oficial, com 85.000 pés quadrados de espaço dedicado a pop-ups e experiências ao ar livre. Uma aeronave Boeing 747 desativada será reaproveitada para eventos.



Universal Parks & Resorts irá ancorar o novo território com sua experiência de terror durante todo o ano, inspirada em seu evento temático Halloween Horror Nights no Universal Studios. A construção começou ao norte do local original, ao longo do lado oeste da Interstate 15.

O próximo passo é uma expansão ainda mais ambiciosa, de acordo com a incorporadora Fisher Brothers: um empreendimento residencial de uso misto com 1.341 unidades de apartamentos ou moradias, escritórios, restaurantes e lojas, e um hotel e casa noturna proposto de 118.174 pés quadrados, com 9.060 pés quadrados de refeições ao ar livre e praça.

A Fisher Brothers, com sede em Nova York, está planejando demolir o prédio ao sul do Illuminarium para construir vários edifícios, incluindo um hotel sem jogos com 123 quartos, de acordo com as atas da reunião da Comissão de Planejamento de Las Vegas do ano passado. Toda a propriedade é considerada uma discoteca, pelo que pode acolher grandes eventos e festivais.



As unidades residenciais incluirão sobrados e prédios médios e altos. A comunidade é proposta para uma área ao norte da Avenida Meade, com Milo Way ao sul, Wyandotte Street ao leste, Wilmington Way ao norte e Richfield Boulevard ao oeste.

Nenhum cronograma para construção ou conclusão do Vegas Rising foi fornecido pela Fisher Brothers. Mas Fisher, que é sócio da incorporadora, disse que espera terminar a segunda fase até o terceiro trimestre de 2025.

Fisher disse que o arrendamento para a segunda fase está em andamento e eles estão buscando parceiros exclusivos que se encaixem na visão artística da Area15, como os inquilinos existentes Meow Wolf’s Omega Mart, Dueling Axes, Five Iron Golf e Museum Fiasco.

“Às vezes você tenta algo e não funciona, e isso é realmente muito importante para a criatividade. Na verdade, acho que não jogar pelo seguro de forma criativa é a coisa menos arriscada que você pode fazer”, disse ele sobre um dos mantras da Area15.

A Area15 anunciou recentemente o iFly Indoor Skydiving como um dos locatários da expansão, ampliando a ideia de escolher locatários exclusivos que possam oferecer uma experiência às pessoas.

Atrair turistas mais jovens

O volume de visitantes em Las Vegas aumentou 4% em 2023 em relação ao ano passado, de acordo com a Autoridade de Convenções e Visitantes de Las Vegas, e os turistas estão tendência mais jovem e a Area15 está se inclinando para esse mercado.

Marta Soligo, diretora de pesquisa turística do Escritório de Desenvolvimento Econômico da UNLV e professora visitante do William F. Harrah College of Hospitality, disse que a Area15 tem duas coisas a seu favor.

O “turismo de vingança” foi acelerado após a pandemia, e um grupo demográfico mais jovem de turistas está a mudar as normas tradicionais no que diz respeito ao que as empresas oferecem em “experiência”, disse ela.

“Acho que o termo reinvenção faz parte do DNA de Las Vegas”, disse Soligo, ao falar sobre como a Area15 se tornou um sucesso no âmbito do setor tradicional de jogos e turismo de Las Vegas. “Portanto, este é também um momento em que é importante diversificar porque a COVID literalmente nos mostrou que é muito complicado para destinos económicos únicos. Portanto, diversificação é realmente o termo-chave para o turismo em geral avançar.”

Areeba Moten, associada sênior da Divisão de Varejo da Colliers International, disse que houve uma mudança inegável na experiência de compra, já que os proprietários de imóveis comerciais desejam o varejo experiencial porque ajudam a atrair pessoas para os centros e também podem preencher grandes vagas no mercado. processo.

“O varejo baseado na experiência continuará a crescer na cidade à medida que mais empresas começarem a pensar em como podem oferecer experiências únicas e ficar por dentro das tendências para seus consumidores, tanto turistas quanto moradores de Las Vegas.”

Fisher disse que esta é a ideia por trás da Area15 – que atraiu mais de 4 milhões de visitantes, criou mais de 1.000 empregos e sediou mais de 200 eventos e performances – ser única e complementar a Strip no processo.

“Não estamos tentando copiar (a Strip), gostamos de dançar alto, isso é coisa nossa. O que me orgulha é que inventamos uma área de terreno completamente autêntica em Las Vegas.”

Este artigo foi atualizado para informar que o projeto foi aprovado pela cidade de Las Vegas.

Entre em contato com Patrick Blennerhassett em pblennerhassett@reviewjournal.com.