Ovation trabalha com programas para fornecer habitação acessível

  Phyllis Garcia Phyllis Garcia

Para alguns, pode ser uma surpresa saber que é possível criar condomínios de aluguel acessível em Las Vegas que são indistinguíveis dos condomínios de apartamentos vizinhos com preços de mercado.



Graças a empresas privadas como a Ovation Development Corp. - cujos fundadores agem com a convicção de que todos, independentemente da renda, merecem uma casa de qualidade que ajude a fortalecer indivíduos, famílias e comunidades - comunidades acessíveis são projetadas, construídas e gerenciadas com os mesmos padrões de qualidade como empreendimentos habitacionais multifamiliares com preço de mercado.



Fundada em 1984, a Ovation é uma das maiores e principais desenvolvedoras de moradias para aluguel acessíveis e com preço de mercado de Nevada, com um portfólio total de 34 condomínios residenciais.



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Desde 2012, a Ovation comprometeu uma parte de seus recursos e experiência no desenvolvimento de comunidades de aluguel de alto padrão para projetar e construir habitações acessíveis.

Em Las Vegas, a Ovation concluiu 13 comunidades com restrição de renda e aluguel usando créditos fiscais de habitação de baixa renda combinados com várias outras fontes de financiamento públicas e privadas, incluindo títulos isentos de impostos, fundos residenciais e outros subsídios e empréstimos federais, estaduais e locais.



O programa federal de Crédito Fiscal para Habitação de Baixa Renda concede às agências de alocação estaduais e locais o equivalente a aproximadamente US$ 8 bilhões em autoridade orçamentária anual para emitir créditos fiscais para a aquisição, reabilitação ou nova construção de moradias para aluguel voltadas para famílias de baixa renda.

Embora as comunidades de aluguel de moradias acessíveis da Ovation sejam principalmente para idosos de baixa renda, a empresa planeja desenvolver comunidades adicionais para idosos e famílias com renda limitada e recursos limitados.

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Por meio de uma parceria com uma organização sem fins lucrativos especializada em serviços, a Ovation fornece aos residentes de suas propriedades residenciais acessíveis serviços envolventes que melhoram a vida e instalações recreativas que criam uma rica infraestrutura social e alta qualidade de vida. Isso inclui acesso a transporte para consultas médicas e compras, programas de saúde e bem-estar, auxílio alimentação, passeios e eventos sociais.



As comunidades habitacionais acessíveis da Ovation para idosos incluem: Crescendo, 9550 W. Russell Road; Arioso, 9270 S. Quarterhorse Lane; Melody, 8680 W. Oquendo Road; Harmony, 4200 N. Tenaya Way; Acapella, 5025 E. Mohave Ave.; Conjunto, 2675 Agate Ave.; Minuet, 4652 N. Rainbow Blvd., e Tempo, 5625 S. Hollywood Blvd.

Todas as comunidades habitacionais acessíveis da Ovation são projetadas tendo em mente a sustentabilidade a longo prazo, usando energia solar, fornecendo aparelhos com eficiência energética e confortos modernos com comodidades de comunidade de estilo de vida como salas de mídia, salões, áreas comuns de reunião, academias de ginástica e piscinas.

Todas as unidades são restritivas de renda e aluguel de acordo com as diretrizes federais do HUD. Os cálculos do HUD são baseados em uma compilação complexa de renda, demografia, geografia e outros fatores, e os níveis de aluguel em cada uma das comunidades de moradias populares da Ovation são definidos pelo HUD e podem variar de comunidade para comunidade.

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O aluguel também varia de acordo com o tamanho do apartamento e, no Ovation, o aluguel mensal inclui todos os serviços públicos, portanto, não há surpresas para indivíduos com renda ou orçamento fixo.

como se qualificar

Para se qualificar para uma das unidades de aluguel da Ovation, indivíduos e famílias devem atender aos requisitos de renda no momento da inscrição inicial e na renovação anual do contrato de aluguel. A Ovation recebe aproximadamente 50 a 60 ligações por semana de pessoas que desejam se mudar para uma de suas comunidades de aluguel acessíveis.

Embora a Ovation tenha lançado 1.900 unidades no mercado, desempenhando um papel crucial na resolução da crise imobiliária do sul de Nevada, a lacuna entre a oferta e a demanda por moradias acessíveis continua a crescer. A Nevada Housing Coalition estima que o estado tem um déficit de mais de 105.000 unidades acessíveis e falta cerca de 84.000 unidades para locatários de renda extremamente baixa, ou aqueles que ganham 30% ou menos da renda média da área.

Para obter mais informações sobre a visita de habitação acessível Ovation seniorlasvegasliving.com ligue para 702-990-2790.

Phyllis Garcia é diretora do Low-Income Housing Tax Credit e Conformidade para Ovação.