Projeto de renovação do Centro de Convenções de US$ 600 milhões não afetará feiras

  Um artista's rendering shows what the east entrance to the South Hall will look like when a 0 ... A renderização de um artista mostra como será a entrada leste do South Hall quando uma reforma de $ 600 milhões for concluída ainda este ano. (Cortesia da Convenção de Las Vegas e Autoridade de Visitantes)  's rendering shows what the west entrance to the South Hall will look like when a 0 ... A renderização de um artista mostra como será a entrada oeste do South Hall quando uma reforma de $ 600 milhões for concluída até o final de 2025, incluindo a fita de 'cone de neve' recém-projetada nos corredores norte e central. (Cortesia da Convenção de Las Vegas e Autoridade de Visitantes)

Executivos do Centro de Convenções de Anaheim descobriram da maneira mais difícil o que pode acontecer com os negócios de convenções durante a reforma de um prédio.



O centro de convenções se preparava para iniciar uma grande reforma em 1990, e os executivos da Men's Apparel Guild, na Califórnia, conhecida por sua feira de moda MAGIC, decidiram mudar temporariamente o evento de Anaheim para Las Vegas.



Desde sua primeira aparição em Las Vegas em 1989, o MAGIC nunca mais voltou ao sul da Califórnia. Ele agora realiza dois shows por ano no Centro de Convenções de Las Vegas e, entre as convenções de Las Vegas, está entre os cinco primeiros com base no número de participantes.



O Las Vegas Convention Center está iniciando um projeto de reforma de US$ 600 milhões em 2 anos e meio, mas Steve Hill, presidente e CEO da Las Vegas Convention and Visitors Authority, um comitê de consultores e sua equipe garantiram que não houvesse motivos para uma show para abandonar Las Vegas.

Além de desenvolver uma fachada semelhante ao projeto do West Hall de 1,4 milhão de pés quadrados e US $ 1 bilhão, inaugurado em maio de 2021, a reforma atualizará a tecnologia e renovará os corredores norte e central, adicionará um corredor climatizado e realocará os escritórios e a sala de reuniões da LVCVA para proporcionar melhor aproveitamento do espaço nas áreas de atendimento ao cliente.



O trabalho inicial no projeto começou este mês com um empreiteiro cercando a zona de construção na entrada leste existente do South Hall, na Joe W. Brown Drive. As equipes criarão um espaço pré-funcional nessa entrada, uma nova sala de reuniões e os escritórios executivos da organização.

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Atualmente, os executivos da LVCVA estão alojados em três andares próximos à entrada principal do Centro de Convenções, onde convergem os corredores para os saguões Norte e Central.

Uma vez construídos os novos escritórios, previstos para o final do ano, será dado início a uma mudança que permitirá a reaproveitamento do espaço existente.



O empreiteiro do projeto, uma colaboração entre o Hunt Construction Group de Indianápolis e o Penta Building Group, está trabalhando na elaboração de documentos de construção para a segunda fase - e aspecto mais visível do projeto - para que os subempreiteiros possam ser contratados após a aprovação do preço final em maio ou junho.

A Penta, com sede em Las Vegas, construiu cassinos e resorts em todo o país, e Hunt tem experiência na construção de centros de convenções em Boston, Dallas, São Francisco e Salt Lake City. O trabalho inicial que começará em março representa cerca de US$ 200 milhões do total de US$ 435 milhões do contrato Hunt-Penta.

Sem interrupções

Nem uma única convenção ou feira será deslocada entre este mês e dezembro de 2025, quando todo o trabalho deverá ser concluído.

O cronograma de construção meticulosamente planejado evita conflitos durante grandes feiras e convenções ao interromper temporariamente as obras.

Hill atribui isso ao bom planejamento de todos os envolvidos no processo de desenvolvimento e ao apelo de Las Vegas como destino de convenções.

“A comunidade nos permitiu construir nossa expansão com o entendimento de que a reforma tiraria outros espaços de uso, como fazemos aqui”, explicou Hill em uma entrevista recente.

O processo de planejamento começou bem antes de Hill se tornar o principal executivo da LVCVA - mas ele estava envolvido como membro do Comitê de Infraestrutura de Turismo do Sul de Nevada, formado em julho de 2015. Esse comitê lançou as bases para a autorização legislativa para construir o Estádio Allegiant e o Centro de Convenções Expansão do Hall Oeste.

Os principais clientes da LVCVA - os organizadores da CES, MAGIC, National Association of Broadcasters e Specialty Equipment Market Association - testemunharam perante o comitê sobre a necessidade de expansão e reforma do Centro de Convenções.

Hill explicou que o West Hall será um “espaço de substituição”, já que os outros salões de exibição ficarão fora de serviço durante as reformas.

Os organizadores do show também se comprometeram a continuar voltando à cidade durante a expansão e reforma.

“Las Vegas é tão atraente para eles”, disse Hill. “Las Vegas é um lugar tão atraente por muitos motivos, e a cidade teve a sabedoria de construir espaço adicional para permitir que essa reforma ocorresse. Nosso pessoal aqui no Centro de Convenções tem um ótimo relacionamento com nossos clientes. Mas sem aquele prédio (West Hall) e sem Las Vegas ser tão fantástica, teria sido uma subida difícil.”

Cooperação do cliente

Ele disse que o projeto não poderia ter sido feito sem o apoio dos principais clientes da feira.

“Nossos clientes têm sido fantásticos”, disse ele. “Esses clientes vieram quando eu não estava neste trabalho. Eu os lembro disso: 'Ei, vocês vieram e nos pediram para fazer isso. Que tal ficarmos juntos e fazer funcionar’, e eles têm sido ótimos.”

Uma das razões pelas quais Las Vegas é tão atraente para os planejadores de convenções é porque o comparecimento a uma feira em Las Vegas é maior do que se tivesse acontecido em outro lugar.

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“Ainda é verdade que eles obtêm quase 10% de público melhor, o que é realmente um número significativo em média, quando eles fazem o show aqui em comparação com quando fazem o show em outro lugar”, disse Hill.

Além dos clientes, o LVCVA teve o apoio de sete membros do Painel de Supervisão para Instalações de Convenções no Condado de Clark, um grupo de profissionais da indústria da construção, que deu luz verde ao plano de reforma em outubro. O painel foi estabelecido pelo Legislativo como um freio e contrapeso no conselho de administração da LVCVA quando permitiu um aumento de 0,5 ponto percentual no imposto de quarto de hotel do condado.

Ele revisou e aprovou todo o cronograma de desenvolvimento depois que o projeto foi adiado por meses pelos efeitos da pandemia do COVID-19.

A adição ao imposto sobre o quarto do hotel financia os títulos que estão ajudando a pagar a expansão do West Hall e os projetos de renovação.

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Fechamentos temporários

Depois que a nova sala de reuniões e os escritórios estiverem concluídos, o trabalho começará na frente do prédio.

A fachada do Centro de Convenções reformado foi projetada para se assemelhar às características arquitetônicas do West Hall com sua faixa de 'cone de neve' que se estende do West Hall através da Paradise Road até o prédio mais antigo. Uma fita icônica semelhante fluirá do North Hall para o Central Hall, mas não há planos de estendê-la além da Desert Inn Road até o South Hall.

O North Hall estará temporariamente fechado do final de fevereiro de 2024 até o final de agosto. O trabalho começará no final de janeiro de 2024 e durará até o final do ano nas reformas do North Hall, reformando o hall e as salas de reunião e a construção do saguão principal e na extremidade norte da passarela climatizada entre o saguão do North Hall e o lado oeste do South Hall.

O Central Hall fechará entre meados de março de 2025 e meados de setembro daquele ano, enquanto o trabalho continua no saguão principal e no conector do Central Hall, além de mais salas de reunião e melhorias no estacionamento e no paisagismo.

Todo o projeto está programado para ser concluído até o final de dezembro de 2025, a tempo da CES 2026.

Quando concluído, o Centro de Convenções de Las Vegas ainda abrigará a segunda maior instalação de reuniões da América do Norte, com 2,54 milhões de pés quadrados de espaço para exposições atrás do McCormick Center de Chicago, que tem 2,67 milhões de pés quadrados de espaço para exposições.

Entre em contato com Richard N. Velotta em rvelotta@reviewjournal.com ou 702-477-3893. Seguir @RickVelotta no Twitter.