Projetos de lei propostos podem afetar os HOAs

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Apenas um aviso aos meus leitores sobre os projetos de lei propostos. Muitos deles serão revisados ​​e alguns não sairão do comitê. Para mais informações, você pode acessar informações no site legislativo em leg.state.nv.us .



1. Assembly Bill 87 - Animais de serviço: Essa proposta de lei permitiria que uma entidade retirasse de suas dependências um animal de serviço que apresentasse comportamento agressivo, o que é definido na proposta de lei.



2. Assembly Bill 106 - Aumentar o “faz-tudo”: Este será um projeto de lei de economia de custos útil para as associações, pois aumenta a licença do faz-tudo de $ 1.000 para $ 7.600. Isso inclui a mão de obra e o material do trabalho onde não existe uma classificação ou subclassificação aplicável. Observe que, com encanamento, eletricidade e HVAC, o empreiteiro deve ter uma licença explícita e não pode usar a licença do faz-tudo para executar essas funções.



3. Projeto de Lei da Assembleia 111: Esta proposta de lei proíbe associações e comunidades de apartamentos de exigir que um ocupante que tenha o direito de ocupação remova itens religiosos de suas portas. O item religioso não pode ser maior que 36 polegadas por 12 polegadas quadradas ou exceder o tamanho da porta. Qualquer item exibido não pode ameaçar a saúde, segurança ou bem-estar dos residentes ou exibir gráficos obscenos ou ilegais ou violar leis estaduais ou impedir a abertura e o fechamento da porta.

4. Projeto de Lei da Assembleia 142 - Esta proposta de lei permitiria que a venda de certas propriedades fosse realizada em um site da Internet ou outro meio eletrônico sob certas circunstâncias.



5. Projeto de Lei da Assembleia 176 - Este projeto de lei afetaria o aluguel, arrendamento ou venda de imóveis. Ela proibiria a discriminação em habitação e outras transações envolvendo bens imóveis com base na fonte de renda. Acrescentaria a discriminação como fonte de renda à Lei de Habitação Justa de Nevada, NRS 118, que inclui raça, credo religioso, cor, nacionalidade, deficiência, orientação sexual, identidade ou expressões de gênero, ascendência ou status de ascendência familiar.

6. Projeto de Lei da Assembleia 220 — Este projeto de lei exigiria que os proprietários com fossas sépticas que estão dentro de 400 pés do sistema de descarte comunitário se conectem ao sistema comunitário até 1º de janeiro de 2054. Este projeto de lei também permitiria que a Southern Nevada Water Authority decretasse certas restrições de água em um único - casas de família. Além disso, encanamentos e acessórios de paisagismo precisariam atender aos novos padrões estabelecidos pelo Programa WaterSense estabelecido pela Agência de Proteção Ambiental dos EUA. Isso incluiria itens como o controlador de irrigação e o corpo do aspersor.

7. Projeto de Lei do Senado 175 — Este projeto de lei revisaria os requisitos para encerrar uma garantia para uma pessoa que é ou tem em sua casa um veterano, idoso ou deficiente. O projeto de lei também revisaria a exigência de reparar certas áreas comuns, revisará as disposições para encerrar uma associação e revisará certos regulamentos em que a certificação de um licenciado é suspensa ou revogada.



8. projeto de lei do senado 143 — Esse projeto de lei impactaria mais as comunidades de apartamentos do que as comunidades de associações. Os registros de prisão ou condenação de um inquilino ou registros criminais constituiriam prática discriminatória ilegal na habitação.

9. Projeto de Lei do Senado 122 — Este projeto de lei tornaria uma contravenção por fazer piquete em uma residência. O piquete legal seria no local de trabalho do diretor.

10. Projeto de Lei do Senado 198 — Esta lei permitiria que seu vizinho, sob certas circunstâncias, aparasse ou removesse sua árvore e permitisse que seu vizinho cobrasse de você o custo da árvore sem o seu consentimento.

Também esperamos que um projeto de lei proposto faça correções no projeto de lei de 2021 da última sessão, conhecido como Projeto de Lei do Senado 186 . Além disso, esperamos uma proposta de lei que forneça proteção para gerentes e membros do conselho. Há também uma proposta de lei que permitiria que a eleição ou revogação de um diretor fosse processada online.

Bem, isso é o mais recente. Vou mantê-lo informado enquanto o processo legislativo continua.

Barbara Holland, CPM é autora, educadora e especialista em questões imobiliárias relativas à administração e corretagem. Dúvidas podem ser enviadas para holland744o@gmail.com