Remodelações de reality shows podem criar expectativas de preços irreais

Os armários de cozinha de construção e remodelação de Las Vegas podem ser feitos sob medida, com estilo intrincado e meticulosamente acabados à mão ou revestidos em alumínio, com um preço de luxo correspondente - ou podem ser de fato ...Os armários de cozinha de construção e remodelação de Las Vegas podem ser feitos sob medida, com estilo intrincado e meticulosamente acabados à mão ou revestidos de alumínio, com um preço de luxo correspondente - ou podem ser armários prontos de fábrica com acabamento de fábrica. Remodelação e construção de Las Vegas O menor cômodo da sua casa tende a ser o mais caro para reformar. Isso porque uma reforma típica de banheiro é pesada em custos de mão de obra e materiais. Remodelação e construção de Las Vegas Quando se trata de novas bancadas de cozinha, o custo depende principalmente de duas coisas: material e tamanho.

Property Brothers, Flip or Flop, Love It ou List It - o apetite insaciável por reality shows na televisão continua. Com suas novas ideias, incríveis transformações e tramas superdotadas, esses programas são um motivador para a indústria de remodelação de casas. Todos os anos, milhões de telespectadores, inspirados pelo que veem na TV, seguem em frente com seus próprios projetos.

Brett Primack, proprietário da Las Vegas Remodel and Construction, é um dos beneficiários da fascinação de mais de uma década pela remodelação de reality shows. Primack, cuja família está no ramo de terceirização há cerca de cinco décadas, conhece muitas pessoas que falam sobre o que viram em um programa e o usam como referência para o que desejam em suas casas.



Os programas, no entanto, são entretenimento, não exatamente a realidade em si, acrescentou Primack, e ele sabe que há muito a ser educado para seus clientes, especialmente no tópico de preços.



Fazemos coisas que você vê na TV todos os dias, e você não tem como saber os preços. ... eles estão muito baixos, disse ele. Quando os programas começaram a aparecer, estávamos conseguindo clientes chegando e não sabendo quanto custavam as coisas. ... Hoje, não enfrentamos tanto, mas ainda está lá.

Verdades sobre preços



A empresa da Primack é especializada em reformas de banheiros e cozinhas. Ele foi abordado por produtores para fazer parte de programas ou pilotos, mas recusou. Ele diz que existem várias maneiras de os programas cortarem custos.

Às vezes, os empreiteiros trabalham sem nenhuma marcação apenas para ter seu nome mencionado no programa na esperança de conseguir trabalhos futuros. E existem muitos cenários em que os materiais são doados, acrescentou.

Dak Kopec, professor associado de design na Escola de Arquitetura da UNLV, participou das filmagens de dois pilotos de televisão para reforma em casa. Um foi feito dentro das especificações para apresentar aos produtores e não rendeu nenhum comprador. Outro foi feito para o Canal de Aprendizagem, mas foi descartado depois que a nova liderança da empresa decidiu se concentrar em um conteúdo diferente.



Ainda foi muito divertido experimentar algo assim, acrescentou Kopec.

Nummer 127

O designer e professor disse que os custos regionais de mão de obra e materiais podem influenciar os preços.

Um dos meus pilotos foi filmado em Miami e o outro foi em Temecula (Califórnia). O custo total era muito mais caro na Califórnia, disse ele.

Ele também disse que atrasos entre o horário em que os programas são filmados e o horário em que eles realmente são exibidos podem ter um papel importante na mudança de preços.

Como Primack observou, Kopec viu em primeira mão como alguns custos foram cortados com o uso de mão de obra gratuita ou drasticamente reduzida.

Lembro que colocamos uma treliça customizada no quintal, e esse cara veio porque queria conseguir um trabalho futuro e foi capaz de fazer grandes descontos em seus serviços, lembrou Kopec, ao mesmo tempo em que observou que os assistentes de produção faziam pequenos trabalhos manuais, como pendurar itens nas paredes e pintura.

O que você vê versus o que você obtém

Kopec também disse que ficou surpreso com a capacidade das equipes de câmeras de televisão de fazerem pequenas salas parecerem muito maiores do que realmente eram.

Fiquei chocado ao ver como a câmera foi capaz de fazer os espaços parecerem maiores, mais claros e mais abertos do que realmente eram, disse ele. Lembro-me de ser espremido em um pequeno espaço com três outras pessoas, mas da maneira como eles nos organizaram e capturaram a cena, o espaço acabou parecendo grande e aberto.

Se você está pensando em oferecer uma reforma em sua casa, leia as letras pequenas e faça muitas perguntas, advertiu Kopec. Ele viu e ouviu falar de participantes que nem sempre ficaram satisfeitos com a qualidade e a mão de obra, bem como com a perturbação em seu dia a dia.

Sempre pense duas vezes antes de se inscrever para fazer algo assim, disse ele. Você acha que vai ter uma casa lindamente reformada, e nem sempre é esse o caso. ... Não é tão emocionante quanto as pessoas pensam que é.

Austrie Messer, designer júnior da Lisa Escobar Design em Las Vegas, diz que muitos detalhes precisam se encaixar em qualquer projeto, e as pessoas podem se equivocar em seus pensamentos sobre quanto tempo algo levará ou a quantidade de trabalho realmente envolvida.

É fácil para os prazos de remodelação serem adiados com base na disponibilidade do produto e nos diferentes problemas que surgem quando as paredes são abertas, disse ela.

Dicas para revisar estimativas

Primack, Messer e Kopec ofereceram algumas dicas para revisar propostas de remodelação.

Sempre obtenha mais de uma estimativa, disse Messer, e é melhor lidar com as realidades de custos antecipadamente. Ela prefere educar os clientes mostrando-lhes trabalhos anteriores e faixas de preços, enquanto tem amostras de materiais em mãos para ajudá-los a correlacionar trabalho de qualidade, tipos de produtos e custos.

A Primack conduz os clientes ao longo do processo de design com materiais e exemplos, tanto quanto possível.

Fazer algo como mostrar amostras de produtos reais, como bancadas de quartzo versus bancadas de mármore e comparar a aparência e o preço de ambos é um ótimo exercício, disse Messer.

Certifique-se de que todas as suas propostas sejam de empreiteiros licenciados, observou Primack. Isso traz proteção ao consumidor da divisão de empreiteiros do estado.

Passe algum tempo na fase de design, use um designer profissional e entenda o que você realmente quer antes do início da construção para minimizar as mudanças de trabalho, acrescentou Kopec.

Os pedidos de alteração são onde os empreiteiros ganham muito dinheiro, disse ele.

Evite citações com descrições e detalhes mínimos. As estimativas de Primack costumam ter várias páginas com fotos e descrições de materiais. Você quer que eles conheçam marcas, modelos ... você não quer que os clientes fiquem chocados ou mal informados, acrescentou.

Preste atenção ao permitir, Primack também observou. Alguns empreiteiros vão tentar cortar custos, dizendo que algo não precisa de uma licença. Se você está movendo uma parede ou movendo encanamentos ou elétricos, será necessária uma licença, o que aumenta o custo e o prazo, explicou ele.

Todas as estimativas devem ter um número de licença do contratado, bem como a classificação da licença, e há um parágrafo exigido por lei em todas as propostas que explica o fundo de recuperação do estado para os proprietários, acrescentou Primack.

Levar entulho é outro item comumente esquecido em uma licitação, também enfatizou Primack. Alguns empreiteiros podem não mencioná-lo e, em seguida, adicionar a despesa após o início do trabalho.

Tenha cuidado ao escolher a opção mais barata. Muitas vezes há um motivo, disse Messer. Visite o site deles, leia comentários de clientes, pergunte sobre seu envolvimento com a reforma e como eles trabalham com os proprietários.