Renovação significa preservação

Esta casa Charles Dubois Swiss Miss, localizada no bairro de Vista Las Palmas em Palm Sprin ...Esta casa de Charles Dubois Swiss Miss, localizada no bairro de Vista Las Palmas em Palm Springs, Califórnia, está sendo reformada por Eric e Lindsey Bennett, do programa 'Desert Flippers' da HGTV. A senhorita suíça dos anos 1950 é caracterizada por uma entrada em A. (Fotografia Kelly Peak / Peak) Os detalhes em madeira são um elemento unificador em todo o design moderno de meados do século. A madeira é usada para detalhes de decoração como portas, maçanetas, tetos, pisos e armazenamento. Esta casa fará parte do Vintage Vegas Home Tour em 28 de abril. (Nevada Preservation Foundation) Para casas de meados do século, a restauração apropriada ao período significa preservar as fachadas longas e baixas que estão associadas às casas de fazenda, mantendo intactas as linhas de telhado exclusivas de vários estilos populares dessa época. Esta casa no centro da cidade fará parte do Vintage Vegas Home Tour em 28 de abril. (Nevada Preservation Foundation)

Casas modernas de meados do século estão passando por um renascimento nos últimos tempos. Lugares como Palm Springs, na Califórnia, que é conhecida por esses estilos arquitetônicos icônicos, estão cheios de pessoas que desejam esse visual, mas mesmo aqui no sul de Nevada, essas casas têm um preço premium.



Moderno de meados do século descreve amplamente a arquitetura, móveis e design gráfico de meados do século 20 - meados da década de 1940 a meados da década de 1950 (embora alguns argumentem que começou na década de 1930 e se estende até meados dos anos 60). O que é necessário para modernizar uma casa moderna de meados do século e como manter a integridade original dessa casa?



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Para Lindsey e Eric Bennett, do Desert Flippers da HGTV, essas oportunidades de renovação exigem pesquisa e tato cuidadoso. O casal falou recentemente no Winter Las Vegas Market, onde descreveu alguns dos desafios que enfrentam para transformar casas decadentes em commodities quentes.



O show do Bennett é baseado em Palm Springs, uma comunidade do deserto que celebra sua arquitetura moderna de meados do século todo mês de fevereiro, durante o festival anual de defesa e educação chamado Modernism Week.

Aqui no sul de Nevada, a Fundação de Preservação de Nevada começou sua própria celebração da arquitetura histórica e importante da cidade em 2015. O quinto evento anual Home + History Las Vegas acontece de 26 a 28 de abril e incluirá mais de 20 eventos.



A modernização de casas de meados do século pode se enquadrar em várias categorias, de acordo com Michelle Larime, diretora de revitalização de bairros e vice-diretora da Fundação de Preservação de Nevada.

A Preservação de Nevada defende tanto a restauração adequada ao período quanto as renovações que combinam o antigo com o novo, disse ela. Vários tipos de preservação de casas modernas de meados do século são apresentados em nosso tour anual Vintage Vegas Home Tour.

O tour em casa é o evento principal da Home + History Las Vegas. O passeio autônomo, com horários escalonados do meio-dia às 17h30. 28 de abril, fornece acesso dentro e fora de algumas das belas e exclusivas casas de Las Vegas.



A preservação de uma casa é alcançada quando a integridade histórica da propriedade é deixada intacta, continuou Larime. Isso inclui a preservação de muitos recursos, incluindo o design geral e a massa da casa, o uso de materiais e mão de obra apropriados para a época e a preservação do caráter geral e da intenção da casa conforme projetada originalmente.

Para casas de meados do século, isso geralmente significa preservar as fachadas longas e baixas que estão associadas às casas de fazenda, mantendo as linhas de telhado exclusivas de vários estilos populares desta época intactas (incluindo empenas largas, telhados de galpão assimétricos, telhados de borboleta e placas dobradas) e preservando os materiais exteriores originais, como concreto e blocos de tela decorativos, pedra, revestimento de madeira, como Masonite e tratamentos de tábua e bastão, e estuque.

Em Palm Springs, os Bennetts estão atualmente terminando a reforma de uma Charles Dubois Swiss Miss, uma casa em formato A dos anos 1950 no bairro de Vista Las Palmas.

Esta casa foi atualizada e ampliada ao longo dos anos, e agora, estamos fazendo uma renovação em grande escala para modernizá-la e, ao mesmo tempo, trazê-la de volta à sua glória moderna de meados do século, disse Lindsey Bennett.

Ela disse que há uma série de elementos que eles desejam preservar e incorporar, caso estejam ausentes. Por exemplo, tetos macho e fêmea eram muito importantes para o design moderno de meados do século. Para quem não está familiarizado com este elemento, é quando tiras de madeira são fixadas em linhas ou em designs para criar uma textura sutil no teto.

Na casa Swiss Miss, estamos aplicando jato de areia nos beirais externos para criar uma transição perfeita de lingueta e ranhura manchada de madeira por dentro e por fora. Isso também adiciona uma cor natural quente ao exterior, disse Bennett.

Outra importante fundação moderna de meados do século é o uso de concreto como material de construção. Quando reformamos essas casas, removemos o piso de travertino e polimos todo o concreto. Também limpamos a borda de metal para manter a aparência limpa e minimalista, disse Bennett.

As janelas são uma grande característica de qualquer casa, e as casas modernas de meados do século não são diferentes. Os Bennetts instalam novas janelas de painel duplo, mas mantêm a moldura de madeira original para coincidir com a arquitetura de pós-e-viga do período.

Além de manter os elementos estruturais, eles também usam componentes de projeto apropriados. Trazemos toques de latão e vidro leitoso na iluminação e latão ou cromo em acessórios de encanamento, disse Bennett.

Teca e nogueira eram madeiras populares quando as casas de meados do século foram construídas. Os Bennett instalam armários de teca ou de nogueira em todas as casas que restauram. Eles também usam uma mancha de teca e novas ferragens em todas as portas internas para dar-lhes um facelift.

As linhas limpas e nítidas dos banheiros são uma marca registrada de meados do século. Para alcançar a modernidade com este design icônico, disse Bennett, o casal está instalando pias personalizadas com fenda em uma bancada de quartzo branco puro. Todas as bancadas internas terão três quartos de polegada de espessura sem um detalhe de borda fabricado mais espesso.

Ela continuou: É tudo sobre os azulejos em banheiros e cozinhas. Nesta renovação em particular, mantemos um esquema de cores calmo e coeso, adicionando drama na textura e dimensão ao azulejo.

Eles estão conseguindo isso usando uma telha dimensional de cerâmica vitrificada. E na cozinha, eles usarão um backsplash de azulejo dimensional branco fosco.

É importante notar que o brilho é inconsistente com a era de meados do século. Os Bennett usam apenas acabamentos foscos ou naturais.

Muitas casas em Palm Springs incluem piscinas no quintal.

Modernizar a piscina pode ser feito de duas maneiras, disse Bennett. Se o coping arredondado original existir, geralmente o mantemos junto com o gesso branco. Incluiremos novos ladrilhos de cerâmica ou mosaico de vidro em formas que lembram o estilo moderno de meados do século. As cores branco ou turquesa vintage são as mais populares.

A segunda opção é que se uma piscina precisa de uma atualização mais ampla, corrigimos os cantos, adicionamos um spa, prateleiras de bronzeamento, uma borda de concreto em balanço e iluminação LED para modernizar para os dias de hoje.

Outras mudanças externas incluem a adição de plantadores fora de todos os painéis deslizantes fixos e janelas de popa do chão ao teto. A indefinição das linhas entre interior e exterior é um indicativo da era, disse Bennett.

Adicionar paredes de blocos de brisas realça o caráter exterior. Esses blocos de tela de concreto filtram o sol e o vento, oferecendo um nível de privacidade.

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A vista externa da rua é de primordial importância quando se busca preservar casas e bairros históricos em Las Vegas, disse Larime.

Atenção especial deve ser dada para preservar o máximo possível da aparência original da fachada frontal da rua. Mesmo pequenas mudanças, como a substituição das janelas originais, podem alterar significativamente a integridade histórica de uma casa, disse ela. Se houver necessidade de alterações, é recomendável buscar materiais em espécie que combinem com a aparência original da propriedade.

As renovações de interiores são muito mais flexíveis, de acordo com Larime. Muito pode ser feito para renovar o interior de uma casa para atender às necessidades do proprietário, sem comprometer a integridade histórica da casa, disse ela.

Proprietários de casas antigas e vintage acham que é prudente atualizar o encanamento e o trabalho elétrico para materiais e padrões modernos.

Para muitos, isso inclui a modernização de aparelhos também, disse Larime. No entanto, muitos novos compradores nos bairros antigos de Las Vegas também estão procurando interiores históricos bem preservados. Características como portas, luminárias e acabamentos originais, como ardósia e piso de mosaico, e louças e louças sanitárias coloridas são altamente cobiçadas pelos compradores de casas que desejam se mudar para um bairro antigo de Las Vegas.

Larime observa que casas modernas de meados do século à venda em Las Vegas com alta integridade histórica tanto no exterior quanto no interior estão geralmente sob contrato alguns dias depois de estarem no mercado, enquanto as casas que foram completamente modernizadas tendem a permanecer no mercado por mais tempo.

Uma celebração de Vegas legal

Home + History Las Vegas celebra a história do sul de Nevada, promovendo uma apreciação da arquitetura histórica e importante no Vale de Las Vegas. Mais de 20 eventos estão programados como parte da celebração de três dias, de 26 a 28 de abril.

Os eventos incluem Revivals + Ranches: A Stroll through Time, Vintage Boulder City Home Tour, Seeing Stars: Celebrity Homes by Bicicleta, Heritage Street Picnic no Clark County Museum, Martini Tour: Backstage at Binion's e o popular Vintage Vegas Home Tour. O registro é necessário para todos os eventos.

Visite nevadapreservation.org para obter mais informações.