Startup de Las Vegas oferecerá aluguel de casas para trabalhadores que viajam

  O CEO da Workbnb, Yeves Perez, em uma casa em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para trabalho temporário... O CEO da Workbnb, Yeves Perez, em uma casa em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O CEO da Workbnb, Yeves Perez, em uma casa em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  O CEO da Workbnb, Yeves Perez, em uma casa em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  A sala de estar de uma casa Workbnb em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Um escritório em uma casa Workbnb em Summerlin, que pode ser um aluguel de mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Uma sala de estar em uma casa do Workbnb em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Um quarto em uma casa Workbnb em Summerlin, que pode ser alugado por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Um banheiro em uma casa do Workbnb em Summerlin, que pode ser um aluguel de mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Uma piscina no quintal de uma casa do Workbnb em Summerlin, que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images  Uma casa Workbnb em Summerlin que pode ser alugada por mais de 30 dias para moradia temporária de trabalhadores na terça-feira, 21 de março de 2023, em Las Vegas. (L.E. Baskow/Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images

A startup de tecnologia Workbnb, com sede em Las Vegas, quer ajudar proprietários de aluguéis de curto prazo a atrair um tipo diferente de inquilino - trabalhadores viajantes.



“Acreditamos que os trabalhadores que viajam são importantes e ninguém está focando neles”, disse Yeves Perez, cofundador e CEO do Workbnb.



A plataforma de reservas online funciona de forma semelhante ao Airbnb, mas se concentra em oferecer aluguéis para empresas que precisam de acomodações temporárias para seus funcionários.



Perez fundou a empresa em abril de 2021 com sua namorada, Daj'Anique Staples, que atua como presidente.

O casal se conectou por causa de sua experiência compartilhada trabalhando no setor de gerenciamento de propriedades de aluguel de curto prazo. Na época, Perez percebeu que algumas das propriedades que administrava eram em sua maioria alugadas por empresas por um período de duas a oito semanas, em vez de turistas. Ele então trouxe a ideia, agora Workbnb, para Staples.



“Eu vi o futuro focando em aluguéis para trabalhadores e apenas pensei que sim”, disse ela.

Nicholas Irwin, professor assistente do Lied Center for Real Estate da UNLV, disse que pode haver muito potencial para a startup, que recentemente se mudou de Reno para Las Vegas.

Irwin disse que muitos proprietários estão procurando ganhar dinheiro extra, e a startup também pode trabalhar com construtoras ou firmas que coordenam moradias para enfermeiras itinerantes.



“Você pode definitivamente ver o apelo de algo assim”, disse Irwin. “Embora tenhamos alguns hotéis e resorts maravilhosos aqui, se você vai ficar em algum lugar por algumas semanas, às vezes é bom não estar em um pequeno quarto de hotel e ter uma casa inteira.”

Financiamento para fundadores minoritários

O Workbnb quer lançar oficialmente uma versão beta neste verão de três aplicativos diferentes: um para proprietários, um para gerentes de propriedades e outro para clientes. A Staples está cuidando do desenvolvimento do aplicativo com a agência de criação Copper and Vine.

Ela disse que a startup já tem 9.000 propriedades em 40 estados em sua lista de espera para o lançamento beta. A meta é integrar 500.000 propriedades, incluindo 1.000 em Las Vegas, até o final de 2023. Para administrar esse crescimento, o Workbnb planeja expandir sua força de trabalho de quatro para 100 até o final deste ano.

Irwin disse que o desafio de seu plano de crescimento agressivo é garantir que a empresa permaneça em conformidade com diferentes regulamentações estaduais e locais, mas que seus custos de conformidade façam parte dos custos comerciais normais.

Perez e Staples disseram que também planejam adicionar mais ofertas para clientes do Workbnb, incluindo lounges executivos em cada mercado em que opera. visite caso o aluguel não esteja pronto. Eles querem lançar o primeiro lounge em Las Vegas neste verão.

O Workbnb está levantando capital por meio de uma rodada de financiamento pré-semente, com uma meta de pelo menos US$ 2 milhões. Até agora, arrecadou cerca de US $ 850.000.

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A startup, que pretende abrir o capital, está se concentrando em investidores-anjo, em vez de recorrer a empresas de capital de risco por causa de um histórico ruim de financiamento de empresas pertencentes a minorias. Em 2022, apenas 1,1% dos US$ 215,9 bilhões em fundos de capital de risco dos EUA foram para startups fundadas por Black, de acordo com a Crunchbase.

“Nós nos vemos como atípicos na comunidade de tecnologia – na forma como nos vestimos, na forma como lançamos e na forma como angariamos investidores”, disse Perez.

Está se tornando mais popular para as startups adotarem estratégias de financiamento exclusivas para evitar o capital de risco, de acordo com Jamie Schwartz, diretor de envolvimento da indústria e negócios no Escritório de Desenvolvimento Econômico da UNLV.

“Particularmente entre os fundadores de empresas minoritárias... há um sentimento de querer ver uma empresa através de alguns valores originais e também de querer manter alguma participação nela e na direção”, disse ela. “Às vezes, quando você começa a diluir (propriedade) com todos esses outros fundos, isso se torna difícil de fazer, e a voz do fundador fica cada vez menor.”

mercado superlotado

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O Workbnb quer atingir o setor de construção e médico, já que ambos costumam enviar trabalhadores para outros estados por meses a fio, de acordo com Perez.

Ele apontou projetos de construção como o MSG Sphere no The Venetian e o paddock do Grande Prêmio de Fórmula 1 em Las Vegas como exemplos de projetos que podem trazer trabalhadores para a cidade. E ele vê as adições potenciais de equipes esportivas da liga principal de basquete, futebol e beisebol como algo que poderia capitalizar.

“O timing é tudo e sentimos que este é o momento perfeito para o Workbnb”, disse Perez.

Ele também disse que há potencial para a empresa operar em mercados populares como Las Vegas, que têm regulamentos de aluguel de curto prazo, onde o período de aluguel é de 30 dias ou menos.

“O mercado para esses aluguéis está superlotado e pode ser mais fácil para os proprietários listarem conosco, pois podemos contornar esses regulamentos”, disse Perez.

Os regulamentos de aluguel de curto prazo do Condado de Clark perturbaram a comunidade de aluguel o suficiente para que a Las Vegas Short-Term Association entrasse com uma ação. ação judicial em agosto desafiando os regulamentos. A associação apelou do caso para a Suprema Corte de Nevada no mês passado. Em 2022, os comissários do condado de Clark estimaram que havia mais de 10.000 aluguéis de curto prazo sem licença no condado.

Benedict Reyes é superhost do Airbnb há seis anos. Ele aluga quatro casas, mas também tem duas propriedades vazias porque não foram aprovadas para aluguel de curto prazo pelo Condado de Clark.

Com essas propriedades ociosas, Reyes procurou alternativas de aluguel e encontrou o Workbnb. Ele ficou tão impressionado com a startup que investiu nela porque sentiu que o modelo de negócios atrairia empresas e proprietários.

“Nos anos em que trabalho no Airbnb, todos os tipos de pessoas alugam casas por todos os tipos de motivos”, disse ele. “Os trabalhadores são praticamente os melhores convidados que você pode ter, porque eles não festejam.”

Schwartz, da UNLV, acredita que Las Vegas pode ser um “mercado ideal” para o Workbnb exibir sua oferta de nicho.

“Não somos apenas uma comunidade em crescimento, com mais empresas e indústrias em expansão chegando aqui, mas temos uma oferta limitada de moradias”, disse ela.

Entre em contato com Sean Hemmersmeier em shemmersmeier@reviewjournal.com ou no Twitter @seanhemmers34