Quando a Station Casinos comprou um grande terreno em Henderson por US$ 71 milhões em 2007, não tinha planos imediatos de desenvolver o local.
Depois de sentar-se na propagação desde então, Station está agora avançando com seu resort imaginado.
A Comissão de Planejamento de Henderson está programada para considerar a proposta de hotel-cassino de 600 quartos da Station na comunidade Inspirada, no extremo sul de Las Vegas Valley, em 16 de fevereiro. site da cidade.
Estação anteriormente planos traçados para o resort em uma carta à cidade, como parte de sua oferta para comprar alguns terrenos adjacentes. Posteriormente, apresentou um pacote de documentos, todos datados do mês passado, com plantas do local, renderizações, relatórios de impacto hídrico e de tráfego, análise de estacionamento e outros detalhes.
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Espera-se iniciar a construção em janeiro de 2024, mostram os planos.
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O projeto seria construído em três fases e contaria com mais de 80.000 pés quadrados de espaço de cassino, além de varejo, restaurantes, bares, pista de boliche, cinema e espaço para reuniões, de acordo com os planos do projeto.
Em plena construção, geraria 1.685 viagens de veículos no horário de pico à noite, indica um dos registros. Sob sua “declaração de impacto no abastecimento de água”, o documento calculou quase 82,9 milhões de galões por ano para o local.
A Station, que possui extensas propriedades de terras no sul de Nevada, está reformulando seu portfólio imobiliário. A rede de cassinos com foco local vendeu algumas propriedades recentemente, comprou outras e está avançando com planos para uma nova safra de resorts, tudo parte de um esforço para dobrar seu portfólio até 2030.
No verão passado, a controladora do Station, Red Rock Resorts, anunciou que derrubar três hotéis que estavam fechados desde o início da pandemia - Fiesta Henderson, Fiesta Rancho e Texas Station - e vendem os sites.
Dias depois, comprou cerca de 126 acres em Las Vegas Boulevard e Cactus Avenue - do outro lado da rua de uma extensão de quase 57 acres que já possuía - por mais de US $ 172 milhões.
Posteriormente, revelou planos para demolir o hotel-cassino Wild Wild West perto da Strip e reconstruir a propriedade. Depois disso, anunciou planos para abrir um cassino Wildfire de 21.000 pés quadrados recém-construído no centro da cidade no início de fevereiro.
A Station encerrou então o ano com uma enxurrada de imóveis atividade . No final de novembro, vendeu 21 acres ao lado de seu resort em construção em Durango, no vale do sudoeste, por quase US$ 24 milhões para um incorporador de apartamentos. A Station então comprou 67 acres no norte de Las Vegas por $ 55 milhões em dezembro, depois de obter aprovações para um projeto de 600 quartos naquele local.
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Também no mês passado, o Conselho Municipal de Henderson aprovou a compra pela cidade da antiga propriedade Fiesta Henderson de 35 acres por US $ 32 milhões, com planos de construir um complexo esportivo recreativo. Logo depois, a Station vendeu seu terreno mais antigo em Las Vegas Boulevard e Cactus por quase US$ 62,3 milhões para a rede hospitalar HCA Healthcare.
Esperando o 'tempo certo'
A Station não anunciou formalmente qual resort construirá após o projeto Durango de US$ 750 milhões, que deve ser inaugurado no quarto trimestre deste ano.
Mas em uma entrevista ao Review-Journal no mês passado, o presidente do Red Rock Resorts, Scott Kreeger, citou três áreas onde a Station possui grandes lotes de terra: Inspirada, Skye Canyon no vale noroeste superior e o mais novo espalhado em Las Vegas Boulevard e Cactus.
Ainda assim, a Station mostrou que não tem escrúpulos em deixar sua terra acumular poeira. Adquiriu o site Durango mais de 20 anos atrás , e comprou 45 acres no Inspirada há mais de 15 anos.
Quando comprou a terra de Henderson, uma porta-voz disse que a Station não tinha planos imediatos para desenvolver a propriedade.
“Esperamos o momento certo”, disse Kreeger.
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