Tilman Fertitta, magnata de Houston, obtém aprovação para novo hotel-cassino na Strip

Os comissários do condado de Clark deram ao bilionário Tilman Fertitta a luz verde na quarta-feira para desenvolver um imponente hotel-cassino na Strip.

A comissão aprovou os planos de Fertitta para um projeto de 43 andares e 2.420 quartos no corredor do cassino lotado de turistas. O resort de luxo, na esquina sudeste da Las Vegas Boulevard e da Harmon Avenue, incluiria restaurantes, espaço para convenções, spa, capela para casamentos, showroom de automóveis e um teatro com cerca de 2.500 lugares.

Também contaria com suítes e vilas, salões VIP e um bar e lounge para jogadores de alto limite, indicam os planos de construção.

Fertitta é dona do Golden Nugget do centro de Las Vegas há anos. Mas o proposto arranha-céus na Strip lhe daria um ponto de apoio no coração da capital dos cassinos da América, e seus planos seguem uma onda de outras atividades imobiliárias na Las Vegas Boulevard no último ano.

A representante do projeto, Rebecca Miltenberger, advogada do Brownstein Hyatt Farber Schreck, disse à comissão na quarta-feira que o desenvolvimento seria um “resort de cassino de alto nível”.

“Estamos muito empolgados em realizar este projeto nos próximos dois anos”, disse ela.

Miltenberger se recusou a comentar com o Review-Journal após a votação, inclusive sobre quando Fertitta planeja começar a demolir edifícios existentes no local do projeto.

'Compra de grande valor'

Fertitta, proprietária e CEO da Fertitta Entertainment, comprou o terreno de aproximadamente 6 acres em junho por US$ 270 milhões . A venda incluiu o edifício Tex Mex Tequila Bar & Grill, um conjunto de lojas de souvenirs e um Propriedade de motel Travelodge da década de 1960 que havia fechado em julho.

De acordo com Miltenberger, o resort contará com restaurantes sofisticados, um spa e academia de ginástica de 37.000 pés quadrados e cerca de 91.000 pés quadrados de instalações para convenções.

Mais de 20 carpinteiros compareceram à audiência na quarta-feira para mostrar apoio à proposta.

Steven Dudley, principal representante do Southwest Regional Council of Carpenters Local 1977, disse ao Review-Journal que tais projetos “constroem confiança e colocam muitos comerciantes qualificados para trabalhar”.

David Katz, analista de cassinos da empresa de serviços financeiros Jefferies, disse ao Review-Journal nesta semana que é uma “compra de alto valor” entrar na Strip, acrescentando que custaria cerca de US $ 3 bilhões para construir um resort competitivo desde o início.

Fertitta, 65, supervisiona um império corporativo que abrange dezenas de marcas de restaurantes, o Houston Rockets da NBA, vários cassinos Golden Nugget e outras empresas, incluindo o sofisticado Post Oak Hotel em Houston.

O hotel de 250 quartos possui um heliponto no topo do prédio, um spa de 20.000 pés quadrados, uma churrascaria e outros restaurantes, um bar de vinhos, espaço para reuniões e uma concessionária de automóveis adjacente com veículos Bentley e Rolls-Royce.

“Rua mais produtiva economicamente”

O Las Vegas Boulevard, que se transformou em uma cidade fantasma de resorts fechados durante a pandemia, viu o turismo voltar e muitos planos de vendas e construção.

A proprietária do cassino Vici Properties expandiu amplamente suas participações em Las Vegas quando adquiriu a cisão imobiliária da MGM Resorts International em um negócio de mais de US$ 17 bilhões. Como parte da compra, que fechou nesta primavera, a Vici adquiriu várias propriedades operadas pela MGM ao longo do Las Vegas Boulevard, incluindo The Mirage, Park MGM, New York-New York, Luxor e Excalibur.

A Vici agora possui 660 acres de imóveis ao longo da Strip, “a rua economicamente mais produtiva do mundo”, disse a empresa.

No ano passado, a MGM Resorts vendeu os resorts Aria e Vdara para a gigante financeira Blackstone por quase US$ 3,9 bilhões e os alugou de volta. A MGM também adquiriu as operações da The Cosmopolitan of Las Vegas da Blackstone por mais de US$ 1,6 bilhão.

Blackstone, que vendeu o Cosmopolitan em um Acordo de US$ 5,65 bilhões com várias empresas que fecharam nesta primavera, disse que era o “venda de ativo único mais lucrativa de todos os tempos” para os negócios imobiliários da empresa.

Do lado da construção, o tão esperado Fontainebleau de 67 andares foi readquirido por seu desenvolvedor original , Jeffrey Soffer, no início do ano passado e deve ser inaugurado em 2023 na Strip norte. Além disso, os desenvolvedores do Dream Las Vegas começaram este verão no hotel-cassino de 531 quartos ao longo da borda sul da Strip.

Fertitta também não é o único com planos em seu trecho do Las Vegas Boulevard, já que outros projetos já estão em andamento.

Os comissários do condado de Clark aprovaram em agosto os planos da empresa de investimentos Gindi Capital de Nova York para um novo complexo de varejo de três andares ao sul da propriedade de Fertitta. O projeto de Gindi abrangeria mais de 300.000 pés quadrados e incluem lojas de varejo, restaurantes e espaço de entretenimento ao ar livre.

Nummer 506

Além disso, o desenvolvedor Brett Torino e o Flag Luxury Group de Nova York lançaram o novo complexo de varejo de quatro andares na esquina sudoeste da Las Vegas Boulevard e Harmon.

A Ocean Prime, uma cadeia de frutos do mar e churrascarias, anunciou planos de investir quase US$ 20 milhões em um restaurante com mais de 400 lugares.

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