US$ 100 mil/mês? Super Bowl estimula aluguel de casas de luxo em Las Vegas

  Esta mansão de 14.486 pés quadrados em MacDonald Highlands, em Henderson, foi alugada por US$ 100,00... Esta mansão de 14.486 pés quadrados em MacDonald Highlands, em Henderson, foi alugada por US$ 100.000 em fevereiro, igualando um recorde estabelecido em novembro para a mesma casa. (Forever Home Realty)

O Super Bowl serviu como uma bênção para o mercado de aluguel de casas ultraluxuosas em Las Vegas, com uma propriedade MacDonald Highlands em Henderson chegando a US$ 100 mil em fevereiro, igualando um recorde estabelecido em novembro para a mesma casa.



Além dessa casa, há uma casa alugada em Southern Highlands por US$ 75 mil e uma em Henderson por US$ 60 mil, de acordo com Natalia Harris, parte da equipe de corretores de imóveis de luxo Ben e Natalia Harris da Las Vegas Sotheby’s International Realty. Ambas as casas não estão listadas no Multiple Listing Service da associação de corretores de imóveis de Las Vegas, ao contrário da casa de US$ 100.000 em MacDonald Highlands.



A casa MacDonald Highlands de três andares construída em 2017 ocupa uma área de 2,2 acres e mede 13.416 pés quadrados com sete quartos e 11 banheiros. Possui garagem para 15 carros e casa de hóspedes.



A listagem de Harris descreve a casa como “um oásis privado totalmente mobiliado no condomínio fechado de MacDonald Highlands. Esta luxuosa residência redefine a opulência, oferecendo privacidade, sofisticação e entretenimento. Com três portões de segurança, este enclave exclusivo garante tranquilidade.”

A listagem descreve a propriedade como uma “obra-prima projetada para conhecedores exigentes”, com vistas panorâmicas da Strip através de vastas janelas. Há uma quadra de basquete coberta, pista de boliche privativa e academia.



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Possui ainda piscina, spa, pátios e fogueiras ao ar livre.

“A cozinha do chef, a casa de hóspedes, os bares, a quadra de tênis e a sala de teatro transformam esta propriedade em um resort privado”, afirma o anúncio.

Natalia Harris disse que o mercado de aluguel de luxo começou a mudar em Las Vegas com a chegada de equipes esportivas profissionais e residências musicais de artistas renomados da Strip.



Recentemente, ela alugou uma casa em The Ridges por US$ 40.000 por seis meses e em 2023 alugou uma casa em Southern Highlands por US$ 25.000 por um ano.

“Estamos vendo muitas pessoas vindo para cá, sejam atletas, celebridades, artistas e empresários visitando Las Vegas e não querem necessariamente passar um mês ou o tempo que estiverem na cidade em um hotel”, disse Harris. “Enquanto estão aqui, eles querem um lugar para chamar de lar. Fizemos a curadoria de algumas propriedades totalmente mobiliadas de ultra luxo e que realmente atendem ao mercado específico que chega a Las Vegas.

A casa de MacDonald Highlands foi alugada por um mês em outubro por US$ 90 mil e novamente por US$ 100 mil em novembro, antes de chegar novamente a US$ 100 mil em fevereiro. Construído pela Blue Heron para os proprietários originais, uma LLC com sede no Vale do Silício adquiriu-o em dezembro de 2020 por US$ 11,25 milhões.

“Não há muitas casas que cheguem perto disso em Las Vegas”, disse Harris. “São 2 acres e portão triplo em MacDonald Highlands. Você tem seu próprio complexo de luxo em Las Vegas. Possui pista de boliche e quadra de basquete e vistas panorâmicas incríveis.”

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Quanto ao último aluguel de US$ 100 mil, Harris não descreveu a profissão da pessoa que o alugou ou sua finalidade, dizendo que tem um acordo de sigilo com eles e outras pessoas. A MLS mostrou o corretor de imóveis de luxo Alese Morrow como agente do locatário.

“Estamos sob NDA para todos eles porque a maioria deles é bastante reconhecível”, disse Harris sobre seus aluguéis recentes. O jogo está estimulando muitas atividades de aluguel, incluindo pessoas aqui para os negócios do Super Bowl que têm reuniões antes e depois, disse Harris.

“Não podemos atender a todos os pedidos que recebemos para o Super Bowl”, disse Harris. “Mesmo sem o Super Bowl, no último ano Vegas mudou drasticamente. Recebemos solicitações todas as semanas de pessoas que procuram aluguéis mobiliados de luxo. Sinto que é algo que cresce exponencialmente em Las Vegas. Já estamos no mapa, mas acho que seremos o melhor lugar – seja para restaurantes, restaurantes, entretenimento ou esportes – temos tudo. Os aluguéis que temos agora são uma amostra do que Vegas está por vir.”

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Harris citou as casas em Southern Highlands e uma segunda em Henderson como aluguéis do Super Bowl. Eles são alugados por um mês inteiro porque, mesmo que seja relacionado ao Super Bowl, eles ficam em Las Vegas por um período mais longo, disse ela.

“Alguns pedidos são de pessoas que vêm para cá e têm famílias, então não querem ter seus filhos em um hotel e ter um lugar onde se sintam em casa se ficarem aqui por um longo período de tempo”, disse Harris. “Se forem reconhecíveis, não conseguirão andar por um hotel sem chamar muita atenção.”

Harris disse que parte da chave para garantir aluguéis de luxo é fornecer serviços de concierge, como chefs e serviço de automóveis.

Os proprietários das casas de luxo incluem aqueles que as utilizam como segunda habitação e permitem o seu arrendamento. Outros os possuem como investimentos e os utilizam estritamente como aluguéis, disse ela.