O que todo proprietário deve saber sobre os impostos sobre a propriedade

Algumas cidades permitem que você pague o imposto sobre a propriedade local com cartão de crédito, geralmente por meio de um ...Algumas cidades permitem que você pague o imposto de propriedade local com cartão de crédito, geralmente por meio de um terceiro que ajuda a facilitar esse processo. Mas lembre-se - só porque você pode, não significa que você deve. (iStock)

O que é imposto sobre a propriedade? O imposto sobre a propriedade é uma das muitas responsabilidades - e despesas - que vêm com a posse de uma casa. Condados, municípios e distritos escolares são apenas alguns dos órgãos fiscais que dependem do imposto sobre a propriedade para financiar suas operações. Se você está se preparando para ser um proprietário de casa pela primeira vez ou se já comprou uma casa antes, é fundamental que você considere quanto custarão seus impostos sobre a propriedade. A forma como os impostos são tratados varia de acordo com o estado e a jurisdição tributária local, e saber como os seus impostos são cobrados pode ajudá-lo a determinar seus custos gerais de habitação.

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Aqui está o que você precisa saber sobre os impostos sobre a propriedade:



1. Você pode incorrer em penalidades por não pagar impostos sobre a propriedade



Você provavelmente sabe que deve pagar seus impostos sobre a propriedade, mas pode não saber o que acontece se não pagar. As penalidades variam de acordo com a cidade e o estado, mas, no geral, você pode perder sua casa por execução hipotecária se não pagar o imposto sobre a propriedade.

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2. Você pode ter permissão para pagar seus impostos sobre a propriedade com um cartão de crédito

Algumas cidades permitem que você pague o imposto de propriedade local com cartão de crédito, geralmente por meio de um terceiro que ajuda a facilitar esse processo. Mas lembre-se - só porque você pode, não significa que você deve.

Os processadores de pagamento normalmente cobram uma taxa de 2 a 3% sobre os pagamentos com cartão de crédito que processam. Quando você está pagando uma conta grande, como o imposto sobre a propriedade, isso pode realmente aumentar, especialmente se a taxa superar as recompensas do cartão de crédito que você possa ganhar.



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3. Você obtém uma redução de impostos por causa de seus impostos sobre a propriedade

Comprar uma casa é um processo caro, mas possuir uma pode resultar em deduções fiscais, créditos fiscais e reduções de impostos em sua próxima fatura. Você pode deduzir o que pagou de impostos sobre a propriedade ao longo do ano ao apresentar sua declaração de imposto de renda federal.

Essa redução de impostos reduz o valor do imposto devido e pode até mesmo ajudá-lo a se qualificar para um reembolso. Só não se esqueça de pagar impostos dentro do prazo de entrega.

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4. Você pode pagar seus impostos sobre a propriedade sem depósito

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Muitas empresas hipotecárias tornam o pagamento de impostos sobre a propriedade mais administrável, pagando seus impostos sobre a propriedade com uma conta de depósito que você financia ao pagar 1/12 de sua fatura de impostos com cada pagamento mensal da hipoteca. Apenas certifique-se de fazer um acompanhamento de vez em quando para verificar se suas contas de impostos estão sendo pagas a tempo, porque você está confiando em seu credor para pagar essas contas em seu nome.

5. Você pode ser elegível para uma isenção de imposto sobre a propriedade

Em alguns casos, você pode estar isento de impostos quando se trata de impostos sobre a propriedade. As isenções fiscais variam de acordo com o estado e as jurisdições fiscais locais e, para descobrir se você se qualifica, entre em contato com o seu assessor fiscal local para obter informações sobre o imposto sobre a propriedade.

Veteranos militares frequentemente se qualificam para isenções. E os residentes de Smithtown, Nova York, por exemplo, podem obter uma isenção para construir ou reformar a casa de um avô ou pai idoso.

As isenções de propriedade rural reduzem os impostos sobre a propriedade para todos os proprietários em uma jurisdição específica, protegendo uma certa quantia do valor de uma casa do imposto. Essas isenções são consideradas abordagens progressivas porque proporcionam a maior redução de impostos para os proprietários que mais precisam delas.

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6. Você pode obter uma estimativa de seus impostos sobre a propriedade antes de comprar

A forma como os impostos sobre a propriedade são calculados varia de cidade para cidade e de estado para estado. Para obter uma estimativa de seus impostos sobre a propriedade, você pode usar uma calculadora de imposto sobre a propriedade, mas para obter uma resposta mais precisa, entre em contato com o escritório do seu assessor de impostos local. Eles podem fornecer o valor exato que você deve e podem responder a quaisquer perguntas que você tenha. Obter uma estimativa proativa, antes de comprar sua casa, pode ajudá-lo a entender melhor se você realmente pode arcar com todos os custos inerentes à propriedade de uma casa. A última coisa que você quer é subestimar seu orçamento de habitação e ficar preso com uma conta que você não pode pagar, o que poderia levar a penalidades e execução hipotecária.

Como funciona o imposto sobre a propriedade e com que frequência você paga o imposto sobre a propriedade?

Os credores muitas vezes rolam os pagamentos de imposto sobre a propriedade com uma hipoteca, portanto, nesses casos, seus impostos sobre a propriedade são pagos mensalmente como parte do pagamento mensal da hipoteca e administrados diretamente pelo seu credor. Se você não tiver uma hipoteca, será responsável pelo pagamento de seus próprios impostos sobre a propriedade. Os impostos sobre a propriedade são devidos anualmente, mas alguns condados podem permitir que você pague em prestações em vez de uma única quantia. Se o parcelamento não for uma opção, você pode depositar seu valor mensal em uma conta de poupança de alto rendimento para que possa render juros até que você pague sua conta no final do ano.

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Em última análise, para estar totalmente preparado para a compra de sua casa, aprenda o máximo que puder sobre os impostos sobre a propriedade por estado e em seu município. Os impostos sobre a propriedade podem ser uma despesa significativa para sua família, por isso é importante saber que porcentagem do seu orçamento será destinada a eles.

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Cynthia Measom contribuiu para o relatório deste artigo.

Este artigo apareceu originalmente em GOBankingRates.com : 6 coisas que todo proprietário deve saber sobre os impostos sobre a propriedade